購買二手房 重裝注意大改不能“亂砸墻”

        “買二手房雖然房?jī)r(jià)上會(huì)有一些優(yōu)惠，但是想要進(jìn)行重新裝修確實(shí)是一件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭。在改造二手房之前，先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙；對(duì)老化的水管、電路進(jìn)行更換；廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。

        “買二手房雖然房?jī)r(jià)上會(huì)有一些優(yōu)惠，但是想要進(jìn)行重新裝修確實(shí)是一件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭。”市民王女士面對(duì)自己的二手房裝修問題很是頭疼。實(shí)際上，毛坯房裝修是一個(gè)新建的過程，而二手房的裝修則是一個(gè)推倒重建的過程。那么，市民在進(jìn)行二手房裝修的過程中應(yīng)該注意一些什么問題呢？帶著這個(gè)問題，記者采訪了業(yè)內(nèi)人士劉明師傅。在改造二手房之前，先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙；對(duì)老化的水管、電路進(jìn)行更換；廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。

老化水管電路都該換

　　劉明告訴記者，在二手房改造的時(shí)候，已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。“有些人感覺水管、電路沒有問題。但是有可能用不了多久，就會(huì)壞掉。這個(gè)水電是關(guān)系到日常生活的東西，所以，建議最好是全部換。現(xiàn)在像水管、電線的質(zhì)量比以前的也要好一些，電線也最好換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。住的時(shí)間比較久的二手房中，墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個(gè)面都可能很臟，有的還可能有裂紋，建議進(jìn)行徹底的、全面的修整。”劉明表示，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯(cuò)的選擇。

　　不少市民會(huì)注意到，二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑的臟東西。“年代比較長(zhǎng)的房子，無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差，換掉后家里會(huì)呈現(xiàn)出明亮潔凈的感覺。”

廚房衛(wèi)生間要蓄水試驗(yàn)

　　防水問題從來都不可忽視，尤其是對(duì)于二手房來說。“以前的房主可能也做過防水，但是市民買到之后，再重新裝修之前，一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水，以免之前的防水壞了，新裝修的時(shí)候又沒有注意到的情況出現(xiàn)。”劉明表示，“最好是對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)甚至更長(zhǎng)時(shí)間的蓄水試驗(yàn)，建議還是等地面完全干透了之后再鋪設(shè)瓷磚。”

　　另外還有一個(gè)建議，就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完了之后，把門窗關(guān)嚴(yán)，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個(gè)多小時(shí)，再開窗通風(fēng)。”劉明表示，“和新房的裝修一樣，二手房在裝修完成后也要進(jìn)行足夠長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)、散味，養(yǎng)一些能美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯(cuò)的選擇。”

房子大改不能“亂砸墻”

　　劉明告訴記者，因?yàn)槎址靠赡芤呀?jīng)交房非常長(zhǎng)的時(shí)間了，所以原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找到。“因?yàn)橛械牡胤讲荒軄y拆亂改。像承重墻，所有的都不能動(dòng)的，這個(gè)要把握好。比如說天花吊頂，拆換的時(shí)候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時(shí)候不小心弄塌了，就危險(xiǎn)了。在二手房裝修過程中找的裝修公司，一定要專業(yè)。”