承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
國(guó)務(wù)院日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》提出,完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度,加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證,依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)?,F(xiàn)階段,不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。至此,以往少數(shù)地方政府以“土地?fù)Q戶籍”的做法被叫停。
“在推進(jìn)新型城市化過(guò)程中,政府應(yīng)該把征地、戶籍、財(cái)政三方面的制度改革統(tǒng)籌起來(lái)通盤考慮,并通過(guò)制定配套性的改革方案來(lái)從整體上推進(jìn),實(shí)現(xiàn)土地—財(cái)政—戶籍改革的全面突破。”中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授陶然稱,中國(guó)城鎮(zhèn)化需要戶籍土地改革聯(lián)動(dòng),防止出現(xiàn)戶籍制度改革被土地制度鎖定的格局。
有專家曾表示,土地不能轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)富,是戶籍制度改革與城鄉(xiāng)一體化的阻礙之一。農(nóng)民進(jìn)城之后,實(shí)際上多數(shù)時(shí)候表現(xiàn)出“兩頭靠”的特性,他們既要在城市掙錢生活,同時(shí)又不敢放棄農(nóng)村土地,但土地并不能給他們帶來(lái)太多收益,所以出現(xiàn)大量“空心村”。
今后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)中,為了解決資金問(wèn)題,許多地方政府對(duì)土地制度改革寄予厚望。然而,因?yàn)檗r(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)保障缺乏制度安排,農(nóng)民的土地權(quán)益在很大程度上是模糊的,農(nóng)民缺乏明確的制度預(yù)期,所以一些地方政府進(jìn)行了如“土地?fù)Q社保、土地?fù)Q戶籍”等不合理的嘗試。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),高達(dá)九成受訪農(nóng)民不愿交地?fù)Q非農(nóng)戶口,這中間出現(xiàn)了很多諸如強(qiáng)迫交換、強(qiáng)行征地等侵犯農(nóng)民權(quán)益的行為。
“現(xiàn)有的戶籍制度和土地制度看似一個(gè)管地,一個(gè)管人,似乎很不同,其實(shí)很有共性。”一位業(yè)內(nèi)專家告訴記者,農(nóng)民的退出權(quán)和自由進(jìn)入權(quán)在這兩種制度下都沒(méi)有得到充分的保證,而如今戶籍改革已經(jīng)啟動(dòng),相應(yīng)的土地制度改革如果不盡快取得突破,有可能會(huì)出現(xiàn)兩種制度不相匹配的情況,最終拖累城鎮(zhèn)化整體進(jìn)程。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道