重慶明確控制房價目標(biāo):全家奮斗六七年買一套房

    本在6日舉行的“2009重慶內(nèi)陸開放高地論壇”上，重慶市委常委、常務(wù)副市長黃奇帆表示，重慶市政府一直在投資比例、總規(guī)模、地價、保障性住房等方面調(diào)控房價，效果顯著，一個正常就業(yè)的普通家庭，六七年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。這是重慶市建設(shè)“宜居重慶”的重要指標(biāo)之一。

    重慶市政府控制房價的舉措主要有四項。一是從投資比例上，每年全市房地產(chǎn)投資不能超過全市固定資產(chǎn)投資的25%。黃奇帆表示，如果該比例達(dá)到40%—50%甚至更高，就會造成房地產(chǎn)泡沫。多年來，重慶市的房地產(chǎn)投資總體控制在這個比例。二是從需求空間上，城市人均住房面積超過了30平方米，大規(guī)模建房的需求就應(yīng)下降；如此時還大規(guī)模建房，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)過熱。重慶市一直按這個標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審批各城區(qū)、縣城的規(guī)劃。三是政府嚴(yán)格控制土地出讓價格，不讓地價超過房價，對于經(jīng)濟(jì)適用房，土地出讓價不能超出房價的1/6，中低檔商品房土地價格不超過房價的1/5，高檔商品房不超過1/3。四是重視對低收入者的安置，廉租房等政策性房屋，應(yīng)該占到社會供房總量的1/5到1/3。

    在國內(nèi)的大城市中，重慶的房價總體上說偏低。6月底國土資源部公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，重慶的55個樓盤平均開盤價是3670元/平方米。該調(diào)查數(shù)據(jù)同時也顯示，重慶項目地價占房價平均比例為16%，低于全國23%的平均數(shù)。