北京二手房成交反彈 價格持續(xù)下滑抄底者增多

　　二手房價格大幅調(diào)整半年后，一些人認為抄底機會已經(jīng)到來。來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截止30日，7月北京二手房住宅簽約7563套，環(huán)比6月上漲22%，為近4個月最高。

　　該機構(gòu)指出，目前整體市場雖然依然在底部徘徊，但加速下調(diào)的趨勢明顯減弱。

　　從價格來看，目前成交房源大部分為價格較低的房源，明顯降價的房源才能成交，價格未明顯松動的則無人問津。數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房的成交均價為2.92萬元／平方米，7月則延續(xù)下滑趨勢至2.89萬元／平方米。

　　“目前市場購房者大多帶抄底心態(tài)，證明市場在反復尋找底部，”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京需求旺盛，只是目前都處于恐慌性觀望。二手房價格大幅調(diào)整半年后，一些人害怕失去抄底機會，開始入市看房。

　　在市場博弈過程中，信貸成為關(guān)鍵砝碼。業(yè)內(nèi)普遍認為，7月北京二手房成交出現(xiàn)回漲，關(guān)鍵原因在于信貸放寬的信號出現(xiàn)。

　　張大偉表示，信貸的收緊與放松將明顯影響后續(xù)市場的走勢發(fā)展，如果未來信貸沒有做出優(yōu)惠，買賣雙方可能再陷入僵持。