二手中介費(fèi)收取市場(chǎng)做主 中介稱(chēng)短期內(nèi)很難上漲

　　或許在不久的將來(lái)，二手房買(mǎi)家，需要支付的服務(wù)費(fèi)或?qū)⒉辉侔凑帐形飪r(jià)局制定的——不超過(guò)成交價(jià)的2%，而是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。在二手房行情好時(shí)，或許會(huì)漲一點(diǎn)，在二手房成交冷清的時(shí)候，降一些。

　　近日，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，指出房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢(xún)的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。對(duì)此，重慶市國(guó)土房管局相關(guān)人士透露，目前市國(guó)土房管局正與物價(jià)局銜接，制定新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在新規(guī)定未出臺(tái)之前，仍按當(dāng)前相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　中介：

　　二手房成交低迷

　　服務(wù)費(fèi)短期內(nèi)難上漲

　　連日來(lái)，記者走訪了重慶新牌坊、人和、黃泥塝、楊家坪等區(qū)域的10多家二手房中介門(mén)店。發(fā)現(xiàn)時(shí)下，中介門(mén)店生意相當(dāng)冷清。

　　某二手房中介江北區(qū)負(fù)責(zé)人張區(qū)表示，“現(xiàn)在購(gòu)房者的觀望情緒很濃，部分小中介為了搶客戶(hù)，收取的中介服務(wù)費(fèi)不到總房?jī)r(jià)的1%。我們能盡量‘堅(jiān)守’2%的服務(wù)費(fèi)就不錯(cuò)了，漲價(jià)？根本不現(xiàn)實(shí)！”鋼運(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)代育松說(shuō)，“從門(mén)店的運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)規(guī)范的角度來(lái)看，大中介都沒(méi)辦法降價(jià)，就只好推出更有品質(zhì)的服務(wù)取勝。”

　　包括鋼運(yùn)、大澤、大業(yè)興等在內(nèi)的多家重慶知名中介的負(fù)責(zé)人均表示，即便政府放開(kāi)中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)，由市場(chǎng)進(jìn)行自主調(diào)控，短期內(nèi)受樓市大環(huán)境影響，中介服務(wù)費(fèi)也不會(huì)上漲。

　　購(gòu)房者：

　　中介應(yīng)像酒店那樣

　　按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收

　　打算在冉家壩購(gòu)買(mǎi)一套二手學(xué)區(qū)洋房的市民楊建告訴記者，他看中的小區(qū)，因?yàn)榕涮琢艘凰鶅?yōu)質(zhì)小學(xué)，價(jià)格一直較高。“建面210平方米的躍層清水房，總價(jià)190萬(wàn)左右，中介費(fèi)我就要花掉3.8萬(wàn)元。既然如此，中介應(yīng)該給我提供更多的服務(wù)才對(duì)，比如主動(dòng)幫我講價(jià)、幫我辦理接房后的水、電、氣、物業(yè)方面的更名服務(wù)等。”

　　市民劉燕說(shuō)道，“我明確的給一家中介表示，要馬上就可以入住的房子，裝修要新一點(diǎn)、好一點(diǎn)的。”但是中介讓她去看的好幾套二手房，裝修都比較一般，“還有一套房子，業(yè)主說(shuō)至少要明年夏天以后才會(huì)搬家，這完全是浪費(fèi)我的時(shí)間。這種服務(wù)就應(yīng)該便宜些。”

　　包括楊建、劉燕等在內(nèi)的購(gòu)房者均表示，“中介想要漲價(jià)，我們也認(rèn)可。中介完全可以像酒店那樣，做一個(gè)五星標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)，我們購(gòu)房者得到什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，就付同等標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。”