淡季不“淡” 樓市迎來下半年拐點(diǎn)

九江樓市走過跌宕起伏的上半年，大家都對(duì)下半年充滿了猜測(cè)和期待，7月作為下半年的第一個(gè)月，帶來拐點(diǎn)上的喜報(bào)：成交量有漲，環(huán)比上月漲幅約為14.7%，同比2013年7月份來看，今年第七個(gè)月，成交量增加138套，漲幅約15.3%，7月作為往年樓市行情的淡季，在今年卻一點(diǎn)兒也不”淡“，更為樸樹迷離的樓市增添了一些耐人尋味的東西。本月開發(fā)區(qū)一掃6月份的萎靡，成交量突飛猛進(jìn)，成交量占比52%，環(huán)比上月上升了10個(gè)百分點(diǎn)，廬山區(qū)稍顯降勢(shì)，成交占比38%，環(huán)比上月下降了了8百分點(diǎn)。本月九江禧徠樂國際商業(yè)中心在穩(wěn)坐頭把交椅的威風(fēng)下，銷量更上一層樓，成交246套；民生·瞰江郡異軍突起，以99套的成績位列第二；嘉華·御湖苑作為后起之秀，躍居第三名，銷量84套。來看看行情概述：

本月九江市區(qū)新商品住宅成交1075套，環(huán)比6月份增加138套，增幅14.7%。其中廬山西海度假區(qū)成交4套；潯陽區(qū)成交100套，開發(fā)區(qū)成交559套，廬山區(qū)成交 412套；成交總金額約57447.6萬元，成交總面積約119367.2平米；全市成交均價(jià)在4812.68元/平米左右。

本月潯陽區(qū)共成交100 套，開發(fā)區(qū)成交559套，廬山區(qū)成交 412套，廬山西海共成交4套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為9% ，52%， 38%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較6月份減少了23套，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月漲幅42%，潯陽區(qū)成交量環(huán)比上月增加1套?？傮w來看，2014年7月成交量環(huán)比6月份漲幅14.7%，同比13年7月漲幅15.3%。

來看看7月份成交量分布情況。7月第一周（7.1-7.6）全市新房成交共計(jì)163套，第二周成交219套,第三周成交250套，第四周成交217套，第五周（7.28、7.29、7.30、7.31）成交226套。

2014年7月，九江全市新商品房成交總金額約57447.6萬元，成交總面積約119367.2平米；全市成交均價(jià)在4812.68元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價(jià)5670.69元/平米，開發(fā)區(qū)均價(jià)4412.47元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5128.65元/平米，廬山西海成交均價(jià)6613.22元/平米。環(huán)比6月份，除潯陽區(qū)成交均價(jià)略有上升以外，廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山西海成交均價(jià)全部下降；本月全市成交均價(jià)環(huán)比5月份降低444元/平米。

從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，全市成交均價(jià)總體走勢(shì)非常平穩(wěn)，主要受開發(fā)區(qū)7月20日左右成交均價(jià)影響。這一個(gè)月來，九江各區(qū)域成交均價(jià)水平在5000元及以下，最高不超過6000，7月的均價(jià)走勢(shì)是近幾個(gè)月來最平穩(wěn)的也是最低的。7月13日、15日潯陽區(qū)銷量為零，導(dǎo)致均價(jià)為零，從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，潯陽區(qū)的均價(jià)普遍高于其他各區(qū)，均價(jià)上下浮動(dòng)的幅度很大，并且沒有規(guī)律。

2014年7月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

7月國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

7月國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣中標(biāo)公告

夏天，最可愛的就是夜晚，在涼爽的夏夜里再抱著爽口的西瓜，聽著樂隊(duì)的吟唱，這樣的夏天真的太有味兒了?。?！7月19日，民生·瞰江郡愛心公益音樂會(huì)在其項(xiàng)目中心如期上演，本次活動(dòng)以愛心為主題，瞰江郡將此前采購的上噸彭澤滯銷西瓜免費(fèi)分派給廣大業(yè)主朋友們，還在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了諸多游戲環(huán)節(jié)，小禮品歡樂奉送，驚喜不斷，并且邀請(qǐng)了青年樂隊(duì)來助興……瞰江郡的愛心關(guān)懷之舉著實(shí)感動(dòng)了所有人，也為大家奉上了一個(gè)歡樂的夜晚！