九江城區(qū)房屋和土地登記發(fā)證歷史遺留問題清查工作即將結(jié)束

城區(qū)房屋和土地登記發(fā)證歷史遺留問題清查工作即將結(jié)束

發(fā)證截止日：9月20日

　　九江新聞網(wǎng)訊（記者 童穎冰）9月4日，市政府城區(qū)房屋和土地登記發(fā)證歷史遺留問題（簡稱歷史遺留問題房屋）清查處理工作督辦會在市政府8樓會議室召開，會議召集歷史遺留問題房屋建設(shè)單位、商品房開發(fā)單位、小區(qū)業(yè)主代表以及相關(guān)職能部門負責(zé)人近500余人，通報了申請歷史遺留問題房屋登記發(fā)證的具體事項，確保在9月20日前全面完成應(yīng)發(fā)證項目的辦證工作。

　　據(jù)了解，城區(qū)房屋和土地登記發(fā)證歷史遺留問題清理工作自6月初全面啟動以來，全市620個初審項目已基本辦結(jié)，共涉及719棟房屋、建筑面積187萬平方米、居民約2萬戶，除部分正在進行稅費追繳項目外，所有屬本次清理處理范圍項目經(jīng)聯(lián)審簽批已進入登記發(fā)證環(huán)節(jié)，目前整個工作重心已轉(zhuǎn)移到登記發(fā)證和稅費追繳上，清理工作取得了階段性成果。

　　項目進展網(wǎng)上公布全面推進限期辦結(jié)

　　據(jù)介紹，目前已經(jīng)有400多個項目可以登記發(fā)證。7月3日，政府部門已經(jīng)在九江房產(chǎn)網(wǎng)和九江國土網(wǎng)上公告具體的辦結(jié)情況，并不斷更新，市民足不出戶即可在網(wǎng)上查詢自己住宅登記發(fā)證進展。

　　記者了解到，目前仍有80%的項目未啟動發(fā)證，其中有40萬平方米的房產(chǎn)證、100多萬平方米的土地證待辦。市國土、房產(chǎn)辦證部門全面取消雙休日，加班加點登記辦理。

　　問題房清理辦公室要求所涉及的項目開發(fā)（建設(shè)）單位和聯(lián)系人及時搜集和提供辦證資料，在9月10日前辦結(jié)房產(chǎn)證，9月15日前辦結(jié)土地證，9月20日前完成稅費收繳工作。9月20日尚未辦理完結(jié)的項目，將不再作為歷史遺留問題房屋處理，依據(jù)新出臺的政策執(zhí)行。

　　強制稅費追繳方便群眾辦證

　　目前，尚有70多個項目正在進行稅費追繳。對于拒不繳納和隱匿財產(chǎn)的，一律停止其全市所有在建、新建項目的審批和建設(shè)，五年內(nèi)不接受土地公開出讓報名競買，并由市公安局負責(zé)強制追繳，必要時依法申請人民法院強制執(zhí)行。涉嫌犯罪的，由公安機關(guān)立案偵查，依法追究其刑事責(zé)任。

　　針對歷史遺留問題房屋的特殊性，領(lǐng)導(dǎo)小組出臺了相關(guān)政策方便群眾辦證，如土地分戶發(fā)證涉及多次交易辦土地證的問題，規(guī)定現(xiàn)房產(chǎn)所有人可憑已過戶的房產(chǎn)證，直接辦理分戶土地證，且交易相關(guān)稅費僅征收一次。

　　會議明確商品房開發(fā)項目初始登記辦結(jié)后，商品房買賣轉(zhuǎn)移登記需提交的資料有：申請書、申請人身份證復(fù)印件、商品房買賣合同原件、購房發(fā)票或收款收據(jù)、契稅完稅證藍色回聯(lián)單和房屋物業(yè)維修基金繳款單、房屋分戶平面圖。

　　商品房開發(fā)項目初始登記辦結(jié)后，拆遷還房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料有：申請書、申請人身份證復(fù)印件、拆遷還房協(xié)議原件、拆遷前原房產(chǎn)證原件、契稅完稅證藍色回聯(lián)單和房屋物業(yè)維修基金繳款單、房屋分戶平面圖。拆遷還房后有部分購買商品房面積的，需提交購房發(fā)票或收款收據(jù)，拆公房還房后有部分購買商品房面積申請辦證的，由公房單位和個人共同申請，可以辦理公房單位和個人申請人共有的房產(chǎn)證。

　　個人辦理歷史遺留問題土地登記所需資料有：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同和契稅證或拆遷還房協(xié)議。