英國炒房夫婦金盆洗手 一次性出售700余套房產(chǎn)

    一對英國教師夫婦1990年辭去薪水微薄的教師工作，投資房地產(chǎn)。依靠“以房養(yǎng)房”，近20年來他們最多時坐擁900多套房子，然而日前，這對夫婦決定一口氣將手中現(xiàn)有的700多套房子全部出手，從此轉(zhuǎn)行，專門向世人傳授“炒房心經(jīng)”。

　　教師夫婦下海當(dāng)“包租公婆”

　　據(jù)報道，現(xiàn)年61歲的弗格斯·威爾森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中學(xué)數(shù)學(xué)教師。1975年，他們省吃儉用以8200英鎊買下第一套房子。這是一套位于梅特斯通市的三居室，幸運的是，他們選對了地點，20年后，當(dāng)?shù)匾驗猷徑⒎ê５姿淼赖陌⑹卜鸬抡?，成為英國最熱門的房地產(chǎn)市場。

　　看著當(dāng)時英國房價飛漲，威爾森夫婦首次產(chǎn)生當(dāng)“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去，用租金來付第二套房子的貸款，此后開始進(jìn)入房地產(chǎn)市場。1990年初，夫婦倆正式辭去教師工作，全心投入房地產(chǎn)投資。

　　最多坐擁900多套房子

　　他們靠著準(zhǔn)確的眼光購房、出租，然后依靠租金支付房貸。據(jù)悉，威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠(yuǎn)的區(qū)域置業(yè)。他們認(rèn)定，理想的投資目標(biāo)是價值約18萬英鎊的房子，因為太高很難租售出去。此外，房子一定要帶寬敞的院子和停車位，因為這樣更易保值、升值。

　　據(jù)透露，在近20年的投資生涯中，威爾森夫婦最多時手上擁有900多套房子，市值最高時高達(dá)1.8億英鎊。然而由于全球金融危機(jī)的影響，去年他們的房子市值急劇縮水。所幸的是，多年來他們一直堅守買精品樓盤的原則，所以房價在下跌后不久便逐漸恢復(fù)了原位。

　　700多套房一口氣賣完

　　今年夏天，隨著英國樓市漸漸復(fù)蘇，加上阿什佛德至倫敦的高速鐵路的開通，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格迅速飆升。威爾森夫婦的房子不知不覺中又升值了100多萬英鎊。日前，這對“英國頭號炒房夫婦”做出一個重大決定，趁著房價處于上升的通道，一口氣將目前手中的700多套房子逢高出貨，從此金盆洗手。

　　據(jù)悉，弗格斯表示他有意上電視的房地產(chǎn)節(jié)目，專門向投資者傳授“炒房心經(jīng)”。而曾經(jīng)被倫敦帝國大學(xué)聘為地產(chǎn)投資客座教授的朱蒂斯則早已建立了一個網(wǎng)站，將多年來的投資心得與世人分享。

　　值得一提的是，雖然早已躋身億萬富豪行列，可是威爾森夫婦至今仍開二手車，從不出國度假，只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道時會拿出體面的衣著營造形象。威爾森說，“我們的成長背景已經(jīng)讓我們更習(xí)慣過著以為自己很富有的窮人生活。我們寧愿過著中產(chǎn)階級的教師生活，我想這就是我們。”