潘石屹40億拿望京地塊 稱不會(huì)造成周邊房?jī)r(jià)上揚(yáng)

    據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道 經(jīng)過(guò)245輪競(jìng)價(jià)，SOHO中國(guó)老板潘石屹昨天（9月3日）花40億元人民幣拿下了望京地區(qū)B29地塊，一直喊“缺地”的潘石屹總算如愿以償。此前潘石屹曾手握重金沖擊廣渠路地塊，但在央企的雄厚實(shí)力面前鎩羽而歸。

    根據(jù)北京土地儲(chǔ)備中心土地交易信息顯示，朝陽(yáng)區(qū)望京B29項(xiàng)目用地建設(shè)用地面積48152.523平方米，代征地面積67241.292平方米，規(guī)劃建筑面積392265平方米，用地性質(zhì)為“商業(yè)金融”，按照規(guī)劃，未來(lái)應(yīng)建成寫(xiě)字樓和商場(chǎng)。

    除SOHO中國(guó)外，昨日參與競(jìng)標(biāo)的都是包括中國(guó)建筑、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、首開(kāi)在內(nèi)的國(guó)字頭地產(chǎn)企業(yè)。潘石屹昨天對(duì)晨報(bào)記者表示，自己能獲勝的優(yōu)勢(shì)在于其他幾家公司都是擅長(zhǎng)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目，而SOHO中國(guó)一向以開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目為主，比較符合這次拍賣(mài)的性質(zhì)。潘石屹同時(shí)聲稱，由于拍下的是商業(yè)項(xiàng)目，所以應(yīng)不會(huì)像此前的廣渠路地塊競(jìng)拍一樣帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)。

    潘石屹承認(rèn)，望京B29地塊體量比較大，因此計(jì)劃在2011年才推向市場(chǎng)，未來(lái)寫(xiě)字樓目標(biāo)定價(jià)為3萬(wàn)元/平方米，商業(yè)區(qū)域目標(biāo)定價(jià)為5萬(wàn)元/平方米，但最終還要隨行就市。“這個(gè)項(xiàng)目推向市場(chǎng)的時(shí)間是比較晚，原因就是該項(xiàng)目的建筑高度最高可達(dá)200米，SOHO中國(guó)將和全世界最好的建筑設(shè)計(jì)師合作，希望把它打造成為從首都機(jī)場(chǎng)進(jìn)入北京市區(qū)的第一個(gè)地標(biāo)建筑。”

    一下花40億元拿望京地塊，業(yè)內(nèi)推測(cè)潘石屹可能會(huì)放棄中服地塊。對(duì)此，潘石屹告訴記者，除目前手握70億元現(xiàn)金外，自己還有很多融資渠道，依舊對(duì)中服地塊有信心。