8月份30城市中三分之二城市住宅成交量下滑

    據(jù)《上海證券報》報道 據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測顯示，在８月份監(jiān)測的３０個城市中，有８個城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數(shù)量三分之一，３０個城市總成交面積環(huán)比下跌約１１．１８％。

    從供應(yīng)情況來看，８月份，傳統(tǒng)銷售淡季尚未結(jié)束，未來房價普遍看漲，開發(fā)商有意放慢推盤速度，各城市庫存量繼續(xù)下滑，如杭州、深圳、廣州等城市已經(jīng)降到歷史較低水平，市場供應(yīng)偏緊。

    從市場需求來看，８月份成交面積最大的仍為上海，達到２４０萬平方米，其次是重慶和北京，但成交面積均低于２００萬平方米，８月份成交面積超過１００萬平方米的城市有８個。

    從成交價格來看，８月份各城市住宅成交均價仍以上漲為主，特別是在重點監(jiān)測的１０個城市中，能監(jiān)測到價格的７個城市除天津、重慶外，其他城市住宅成交價格均出現(xiàn)不同幅度的上漲。　

    據(jù)中國指數(shù)研究院的相關(guān)分析，大部分重點城市成交面積明顯下滑，這一方面是受淡季影響，另一方面，由于去年壓抑的剛性自住需求在上半年成交量擴大后逐漸消耗，而在房價已推至較高水平下，持幣觀望再次出現(xiàn)。