上海松綁限購被辟謠 中介稱執(zhí)行層面已經(jīng)現(xiàn)松動

    7月17日晚，上海一家大型中介內(nèi)部人士對《第一財經(jīng)日報》記者透露，上海的限購政策在執(zhí)行層面已經(jīng)出現(xiàn)松綁的跡象。“一些松動的地方，在執(zhí)行層面已經(jīng)可以操作了，但是你到交易中心去問，他們肯定說沒有變化。”一位中介人士稱，“我們已經(jīng)有成功操作的案例。”

    認證名為央視財經(jīng)的微博稱：“上海限購松綁消息近期在上海開發(fā)商和相關(guān)業(yè)內(nèi)開始流傳，央視財經(jīng)剛剛致電上海房管局副局長龐元核實此消息為謠傳，上海限購松綁并未官方發(fā)文，目前上海市相關(guān)調(diào)控政策并無變化。”

    上海版限購令規(guī)定，上海戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購1套住房。

    央視財經(jīng)之前報道稱，上海黃浦，盧灣，徐匯區(qū)限購松綁。 第一，夫妻雙方都為上海戶籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超過三套的，一方名下無任何產(chǎn)權(quán)住房的，現(xiàn)在還可以最多購買一套住房；第二，夫妻雙方都為上海戶籍的，各自名下只有與父母共有住房且分別不超過二套的，現(xiàn)還可以買二套住房；第三，上海戶籍客戶目前婚姻狀況為離異單身的，名下只有與父母共有產(chǎn)權(quán)住房的且不超過兩套的，現(xiàn)還可以購買一套住房，不再要求離婚滿三年才可購買。

    但早在2011年6月，上海就已撤銷盧灣區(qū)建制。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，當前住建部暫不允許一線四市取消限購，上海官方年內(nèi)暫無取消或大幅放松的意愿與計劃。即便放開限購，也不會使上海樓市逆轉(zhuǎn)。此外，傳聞中所謂的放松，主要涉及本地戶籍家庭已有房屋套數(shù)計算口徑，即便屬實，影響面也很小。

    佑威機構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅對本報記者表示，上海的商品住宅市場目前仍在僵持中，僵持的時間或取決于資金面。由于土地成本居高不下，開發(fā)商在現(xiàn)金流充裕的情況下或不愿意大幅降價，后市的優(yōu)惠幅度基本上取決于開發(fā)商的現(xiàn)金流和融資成本。