二手房瘋搶避稅末班車 北京秋季房展上盡顯風(fēng)頭

    2009年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會于9月3日上午在中國國際貿(mào)易中心正式拉開序幕。盡管此屆展會上新盤比例并不小，但二手房展區(qū)人氣愈發(fā)旺盛。

    展會首日，二手房展區(qū)內(nèi)京城兩家著名的二手房中介公司格外引人注目。記者從我愛我家展區(qū)了解到，展會第一天其客戶登記數(shù)近千條，現(xiàn)場意向成交25單。在新房市場價格飆升的情況下，由于展會展出的次新房價格與新建商品房項目差距較大，商品房項目價格普遍比次新房高出20%以上，一半以上次新房的價格集中在90-120萬，而且，今年二手房的房源量很大，僅我愛我家一個展區(qū)就展示出了近3萬套房源。

    我愛我家展會負(fù)責(zé)人胡景暉告訴記者，2007年北京二手房成交9.4萬套，今年僅僅8個月，北京二手房15萬套成交量已經(jīng)創(chuàng)造了歷史新高，今年全年成交量有望達到20萬套。雖然處在房價上漲近33%的情況下，但是從展會現(xiàn)場還是可以看到購房者的心態(tài)還是非常積極的。

    值得關(guān)注的是，就在昨天，北京銀監(jiān)會為保障金融安全，針對二手房市場“黑白合同”出臺《京銀監(jiān)通200984號文件的相關(guān)問題》，強調(diào)“各銀行在進行存量房貸款審批時，必須以北京市存量房屋買賣合同，即‘網(wǎng)簽合同’作為審批的必要依據(jù)”。該政策公布當(dāng)天，北京二手房交易突現(xiàn)爆棚，交易管理網(wǎng)2日單天成交量破歷史記錄達2181套，比前一天1174套超出近一倍。

    業(yè)內(nèi)人士介紹，因為銀行執(zhí)行新政策都有一定的緩沖期，所以這幾天網(wǎng)簽量大增，如按現(xiàn)在的簽約狀況，本周有望突破萬套。