經(jīng)適房走上風(fēng)口浪尖 經(jīng)濟(jì)租賃房取代經(jīng)適房更好？

    經(jīng)濟(jì)適用房制度一直以來都被人詬病，各地出現(xiàn)的超大面積的經(jīng)濟(jì)適用房以及政府公務(wù)員可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房，又或是經(jīng)濟(jì)適用房成為少數(shù)有權(quán)人士牟利的手段等新聞層出不窮，而且也有人認(rèn)為，如果允許少數(shù)人購買經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)造成公共資源分配的不公。

    記者發(fā)現(xiàn)，杭州、青島等城市已經(jīng)開始采取經(jīng)濟(jì)租賃房和經(jīng)濟(jì)適用房兩條腿走路的辦法，今年年初，《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》出臺(tái)，經(jīng)濟(jì)租賃房“只租不售”,采取單位申請(qǐng)制，無業(yè)人員可通過所在街道辦事處申請(qǐng)，最長3年為一個(gè)租用周期，申請(qǐng)對(duì)象需符合在杭州市區(qū)有實(shí)際工作、無房等條件。而青島則從2007年就開始為介于申請(qǐng)廉租房和購買經(jīng)適房之間的夾心層建設(shè)租賃房小區(qū)，并預(yù)計(jì)用3~5年時(shí)間，基本解決“夾心層”的家庭住房問題。

    另外，近日也出現(xiàn)了各地經(jīng)適房開工建設(shè)量有所縮水，但廉租房建設(shè)增加的現(xiàn)象。有媒體報(bào)道，一些地方政府的態(tài)度之所以轉(zhuǎn)變，在于在國家4萬億元拉動(dòng)內(nèi)需政策出臺(tái)的背景下，可以借建廉租房來爭取到更多的中央財(cái)政支持。很多地方的經(jīng)濟(jì)適用房是地方政府出地，開發(fā)商出錢建設(shè)的，沒有中央財(cái)政支持。而廉租房的投資卻需要中央和地方兩級(jí)財(cái)政，以及公積金收益、土地出讓收益來共同完成，資金保證上更具優(yōu)勢。

    經(jīng)適房是否該取消爭議大

    最近，各地經(jīng)適房的銷售又被媒體推上風(fēng)口浪尖，比如北京經(jīng)適房違規(guī)出租、武漢經(jīng)適房六連號(hào)、鄭州經(jīng)適房用地建別墅、河南南陽經(jīng)適房變身商品房等一系列涉嫌腐敗的事件集中爆發(fā)，這也讓不少專家學(xué)者開始質(zhì)疑經(jīng)適房存在的合理性。有著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家就曾經(jīng)表示：“經(jīng)濟(jì)適用房本身是最大的貪污腐敗，它既不講效率，更不講公平，比賭博還要壞。”經(jīng)濟(jì)適用房侵害了那些被迫低價(jià)賣土地的農(nóng)民的利益，這種“侵害低收入人群的利益去補(bǔ)貼城市的中上收入人群，公理何在？”還有人認(rèn)為，建設(shè)經(jīng)適房的初衷是良好的，但是在許多地方卻異化為權(quán)貴盛宴，成為部門權(quán)力尋租的資源，成為富人牟利的工具。

    另外的一派觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)了這樣或那樣的問題，但不可因噎廢食，就此取消經(jīng)適房。經(jīng)適房出現(xiàn)腐敗并不意外，關(guān)鍵是要對(duì)癥下藥。經(jīng)適房是中低收入家庭實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)的重要渠道，取消經(jīng)適房只會(huì)讓老百姓受害而不會(huì)讓其受益。

    無法申請(qǐng)經(jīng)適房 單身人士很尷尬

    “不結(jié)婚又不能申請(qǐng)，沒房子又娶不到老婆”，近日，隨著兩大經(jīng)適房開始申購，單身人士低收入人士面臨的尷尬也開始顯現(xiàn)。鐘先生向記者訴苦，由于自己40多歲還是單身，因此不能申請(qǐng)購買經(jīng)適房，但如果那么大年紀(jì)還沒房子，又怎么找到人結(jié)婚呢？鐘先生告訴記者，他的情況比較特殊，父親早逝，母親改嫁到外地，妹妹又有自己的家庭，自己只好以個(gè)人名義進(jìn)行申請(qǐng)，無奈不管去到街道還是去到廣州市國土房管局咨詢，相關(guān)工作人員都表示不能為他進(jìn)行登記，鐘先生表示，自己在私人公司打工，收入只能供得起經(jīng)適房，但又超過了申請(qǐng)廉租房的條件，再加上是單身，簡直是夾心層中的夾心層，“我希望政府能夠考慮到單身人士購買經(jīng)適房的需要，對(duì)廣州市民一視同仁，允許單身人士參加申購。”記者查找廣州市國土房管局業(yè)務(wù)咨詢手冊(cè)發(fā)現(xiàn)，廣州市的確暫時(shí)不允許單身人士申請(qǐng)經(jīng)適房。