新華社再"五評(píng)樓市" 四年前發(fā)聲后"新國(guó)十條"出臺(tái)

    時(shí)隔四年之后新華社再度“五評(píng)樓市”。7月13日，新華社刊發(fā)“五評(píng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變局之一”，首篇文章從樓市“拐點(diǎn)”、限購(gòu)政策“拐點(diǎn)”和各方看待房地產(chǎn)市場(chǎng)心態(tài)“拐點(diǎn)”三個(gè)方面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)作出解讀。業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市低迷、樓市庫(kù)存高企、各地陸續(xù)放開限購(gòu)之際，新華社連續(xù)發(fā)聲釋放出“托市”的信號(hào)。

    “五評(píng)樓市”打頭陣的《三個(gè)“拐點(diǎn)”辯證看》提醒，中國(guó)新一輪城鎮(zhèn)化中蘊(yùn)藏的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇必須抓住，決不能重蹈一些城市“新城變鬼城”那樣的開發(fā)覆轍，更不能在新一輪城鎮(zhèn)化中延用房地產(chǎn)模式，而應(yīng)當(dāng)果斷向以民生為本“拐”。文章中說(shuō)，作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，一盤棋一刀切的管理習(xí)慣、思維模式明顯不合時(shí)宜。31個(gè)省市區(qū)600多座城市，微觀市場(chǎng)活動(dòng)瞬息萬(wàn)變。一味藥，治百病，這種思維模式、調(diào)控方式，非“拐”不可。文章最后強(qiáng)調(diào)，今天在中國(guó)很多城市，“買房能賺翻”的投機(jī)心態(tài)依然大量存在。買房者、土地財(cái)政的依靠者等各方應(yīng)盡快迎來(lái)心態(tài)回歸理性的“拐點(diǎn)”。

　　新華社上一次就中國(guó)房地產(chǎn)連續(xù)發(fā)聲是2010年3月28日至4月1日，彼時(shí)樓市正處于瘋狂上漲期，在“新華時(shí)評(píng)”痛批土地財(cái)政以及腐敗現(xiàn)象所釀生的高地價(jià)、高房?jī)r(jià)的文章播發(fā)半個(gè)月后，“新國(guó)十條”隨即出臺(tái)，中國(guó)樓市進(jìn)入“限購(gòu)期”。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，時(shí)隔四年后新華社再度連續(xù)發(fā)聲其實(shí)釋放了一些信號(hào)。“新華社的拐點(diǎn)論應(yīng)該理解為是整個(gè)樓市的運(yùn)行機(jī)制發(fā)生了拐點(diǎn)，但對(duì)于整個(gè)樓市市場(chǎng)需求和潛力并沒(méi)有否認(rèn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)北京晨報(bào)記者表示，新華社針對(duì)樓市發(fā)聲有給樓市打氣的意味。“在房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的情況下發(fā)聲音，新華社其實(shí)是希望從輿論角度為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者提供一個(gè)指向。”

　　業(yè)內(nèi)人士指出，新華社連續(xù)發(fā)聲釋放出“托市”的信號(hào)。“現(xiàn)在成交太差了，大家都不買房，確實(shí)影響宏觀經(jīng)濟(jì)。”一名業(yè)內(nèi)人士指出。而在樓市成交低迷、庫(kù)存高企的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)之后的“救市”舉措充滿渴望。嚴(yán)躍進(jìn)指出，不排除未來(lái)通過(guò)出臺(tái)相應(yīng)限購(gòu)取消政策、鼓勵(lì)資本先進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)等直接或者間接的手段救市。