各二手房中介房源在搜房網(wǎng)重新上線 難回起點(diǎn)

轟轟烈烈地“鬧掰”，悄無(wú)聲息地和好。青島50余家房產(chǎn)中介聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)事件，如今已成為“傷心往事”，包括六家領(lǐng)頭的品牌中介在內(nèi)，各家的二手房房源重新上線。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士分析，由于已經(jīng)心存芥蒂，盡管還是合作關(guān)系，已經(jīng)很難再回到最初的起點(diǎn)。

各家房源悄然上線

6月11日，青島鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、太平洋(601099,股吧)房屋、科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)等50余家房地產(chǎn)中介公司，聯(lián)合成立“青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)聯(lián)盟”并組織召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布暫停與搜房網(wǎng)合作。

7月12日記者登錄青島搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其下方的“品牌中介”一欄，又重新恢復(fù)了“鏈家地產(chǎn)”“惠百家”“科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)”等品牌中介的名稱和鏈接。搜索房源可以發(fā)現(xiàn)，其中鏈家地產(chǎn)已有19021套、科威不動(dòng)產(chǎn)有10653套二手房在售，而惠百家不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，也有多家房源在不斷更新。

“折上打折”雙方和解

搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)青島公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，7月初開(kāi)始，青島搜房網(wǎng)已經(jīng)與50余家房產(chǎn)中介公司達(dá)成諒解。二手房集團(tuán)全線產(chǎn)品在已有折扣基礎(chǔ)上再打六折；無(wú)線產(chǎn)品作為贈(zèng)送供中介使用。不僅僅是青島，此前抵制搜房網(wǎng)的北京等地，也達(dá)成了和解。這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，搜房網(wǎng)做出了比較大的讓步，因?yàn)楝F(xiàn)在畢竟是市場(chǎng)低迷時(shí)期，通過(guò)平臺(tái)讓利的方式，減輕中介的負(fù)擔(dān)，也是為了將來(lái)走得更遠(yuǎn)。

搜房網(wǎng)與中介“重歸于好”，使用價(jià)格也明顯降低，其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手又有何反應(yīng)？青島安居客總經(jīng)理李鵬表示，作為網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，安居客和搜房網(wǎng)一樣，都應(yīng)該為行業(yè)發(fā)展出一把力。二手房中介壓力比較大，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行優(yōu)惠也是大勢(shì)所趨。而通過(guò)二手房中介抵制搜房網(wǎng)一事，業(yè)界要進(jìn)行反思：怎樣找到網(wǎng)站與中介的契合點(diǎn)、并與市場(chǎng)行情達(dá)成一致。

“以前我們也是說(shuō)的抵制，而不是絕交”，科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說(shuō)，按照新達(dá)成的協(xié)議，最低套餐每月只有 100元左右。不僅僅是收費(fèi)降低，經(jīng)紀(jì)人也不需再不斷刷新，在一定程度上避免了虛假房源的出現(xiàn)。

各找出路“傷痕”難平

值得注意的是，搜房網(wǎng)7月10日發(fā)布消息稱，已經(jīng)分別與深圳世聯(lián)行(002285,股吧)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司、合富輝煌集團(tuán)控股有限公司達(dá)成合作 。其中，合富輝煌主要從事一手及二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的代理業(yè)務(wù)。這是否意味著，搜房網(wǎng)可能甩開(kāi)眾多中介，借此進(jìn)軍二手房實(shí)體店，或者通過(guò)與大型二手房品牌中介合作，防止再次出現(xiàn)被圍剿簽訂“城下之盟”呢？

搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)青島公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，搜房網(wǎng)不會(huì)進(jìn)軍實(shí)體店?？仆?guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰表示，搜房網(wǎng)與合富輝煌合作，只能說(shuō)是一只腳邁進(jìn)了中介實(shí)體領(lǐng)域，更多地反映出搜房網(wǎng)想與二手房中介實(shí)體共享共生。而青島鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理蒿玉峰認(rèn)為，合富輝煌的市場(chǎng)范圍主要在廣州深圳等南方，就目前來(lái)看，暫時(shí)還不會(huì)對(duì)青島乃至全國(guó)的二手房市場(chǎng)造成影響。

業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，抵制搜房網(wǎng)后 ，二手房中介并沒(méi)有受到太大影響，因?yàn)榇饲耙呀?jīng)在58同城、新浪樂(lè)居、安居客等網(wǎng)站進(jìn)行布局，不少地產(chǎn)中介也開(kāi)通了自己家的網(wǎng)站。其中，惠百家、鏈家都在推廣自己的網(wǎng)絡(luò)。而在抵制搜房網(wǎng)后，房產(chǎn)中介更注意把菜放進(jìn)多個(gè)籃子里，以防止再次出現(xiàn)提價(jià)行為；搜房網(wǎng)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)股份的方式進(jìn)軍二手房中介 ，改變只是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的身份，也是擔(dān)心再次遭遇“城下之盟”?？梢哉f(shuō)，雙方既相互依靠，又相互提防。因此，此次抵制事件后，已經(jīng)難以回到最初的合作起點(diǎn)。