多地上演“曲線救市” 一線城市仍將“堅(jiān)守”

    繼呼和浩特取消限購成功闖關(guān)后，多個(gè)城市都傳出了放松限購的消息。

　　在中國35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，呼和浩特市的住宅庫存壓力最大，去庫存化周期最長。同時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)收入比較低，僅4.3倍，遠(yuǎn)低于全國7.3倍的平均水平，放開限購不會(huì)帶來房價(jià)扶搖直上的壓力。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示。

　　“年內(nèi)限購政策可能會(huì)在30個(gè)以上城市中被取消”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，很多類似呼和浩特的城市因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)問題，放松樓市調(diào)控的需求非常迫切，除了北上廣深4個(gè)一線城市以及人口超1000萬的城市，其他城市都有可能逐漸取消限購。

　　的確，受樓市“寒潮”的影響，一些高庫存的城市開始悄然為樓市松綁。對于今年下半年是否會(huì)出現(xiàn)限購松綁潮，全國房地產(chǎn)商會(huì)理事李驍對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，年內(nèi)會(huì)有一批城市跟進(jìn)放開限購，在很多城市限購已經(jīng)逐漸失去其存在的必要和意義了，放開限購很正常。

    然而，這并不意味著一線城市也能松綁。

　　有專家認(rèn)為，對于北上廣深等城市，其房地產(chǎn)市場的投資比例依然不小。一線城市的限購仍是必須堅(jiān)守的底線，一旦放松，投機(jī)性資金勢必再度入市。對于短期內(nèi)北上廣深也能放松限購的期望，恐怕有些不切實(shí)際。

　　“一線城市今年之內(nèi)不可能放松限購，甚至于在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)也不會(huì)放松限購。庫存比較高的城市可以試圖放開限購，但是一線城市的供求關(guān)系在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大逆轉(zhuǎn)，尤其是對于住宅的需求，將長時(shí)間處于偏緊狀態(tài)。”李驍說道。