一線城市房貸利率松動 個別銀行再現(xiàn)8.5折利率

    繼5月份央行喊話力保首套房貸政策后，6月份全國房貸市場呈現(xiàn)兩極分化狀態(tài)：四大行基本都增加了房貸額度，額度寬松后，銀行貸款的審批速度相對提升；部分銀行因為額度緊，房貸利率仍然上浮5%-10%不等。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，一線城市首套房貸似有松動跡象，個別銀行再現(xiàn)8.5折利率。但是，多數(shù)銀行首套房利率仍為基準(zhǔn)利率或更高，二套房利率未出現(xiàn)明顯下調(diào)的跡象。

    調(diào)查結(jié)果顯示，6月份全國23個熱點城市中，僅有9個城市還存在利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度比上月略增。其中，北京、上海重現(xiàn)8.5折利率，廣州、杭州有9折利率, 深圳、天津等5個城市有9.5折利率，其余城市的房貸利率最低為基準(zhǔn)或更高。8.5折利率優(yōu)惠只出現(xiàn)在了北京和上海，但其對客戶資質(zhì)的要求非常高，對于大部分貸款人來說可望而不可及。以上海民生銀行為例，要求客戶日均資產(chǎn)在100萬元到300萬元的可以享受9.5折利率優(yōu)惠，300萬元到500萬元的可享9折優(yōu)惠，500萬元以上才能享受首套房貸8.5折利率優(yōu)惠。

    6月份四大行增加了房貸額度，而且貸款審批時間也明顯加快。此前因額度緊張暫停房貸業(yè)務(wù)的民生銀行、招商銀行因獲批降低0.5%的存款準(zhǔn)備金率，近日也已經(jīng)在部分城市重新啟動了房貸業(yè)務(wù)。如民生深圳分行實行首套房貸款利率為基準(zhǔn)上浮5%，二套房貸款利率為基準(zhǔn)上浮10%。招商深圳分行實行首套房利率9.8折利率優(yōu)惠，二套房利率基準(zhǔn)上浮10%。