夫妻不吃不喝27年買套房 專家建議控制高房價

    “北京市夫妻兩人要27年工作，不吃不喝，才能買一套房子，這遠遠超過了老百姓的承受能力。”據(jù)中央電臺“中國之聲”報道，昨天，十一屆全國人大常委會第十次會議分組審議時，嚴以新等委員這樣說。

　　8月25日，國家發(fā)改委主任張平在第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議上，做了關于今年以來國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告。報告中提出下半年要重點抓好八方面工作，其中提到“完善房地產市場調控,加強土地、價格等政策引導,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。針對這一點，嚴以新委員說：“說‘完善房地產調控’欠妥——中國不僅僅是需要完善的問題。房地產不僅僅牽涉到老百姓的購買力問題，也牽涉到社會穩(wěn)定問題，一定要高度重視。”高房價問題成為全國人大常委會委員關注的熱點。

　　今年房價漲幅超30%

　　今年以來，房價迅速飆升，以北京為例，根據(jù)一些中介機構的監(jiān)控，今年以來，本市房價的實際漲幅應不低于30%。中大恒基的統(tǒng)計顯示，部分二手房樓盤今年來漲幅高達75%，如國美第一城，2月單價每平方米8000元；8月單價每平方米14000元，漲幅75%；興隆家園2月單價每平方米9000元，8月單價每平方米15000元漲幅75%。目前，本市五環(huán)內，幾乎找不到萬元以下的房子。

　　專家建議二次房改

　　剛剛聯(lián)名14位專家上書國土資源部及住房與城鄉(xiāng)建設部，建議“進行二次房改，建立‘三三制’住房制度，解決中等收入家庭的住房問題”的專家李明認為，面對這種嚴峻的形勢，我們必須從住房制度上找出根本原因，有針對性地進行深入的改革。

　　李明等專家提出的“三三制”住房制度是指：面對低收入、中等收入和高收入三類家庭，應該有三類不同的住房制度和與之相適應的三種住房供地制度。李明說：“目前，面向中等收入家庭的準市場化公共住房制度缺位，使本該具有三個環(huán)節(jié)構成的整個住房制度鏈條嚴重脫節(jié)。深化住房制度改革，就是要補上這個環(huán)節(jié)，建立起一個既能讓低、中、高收入家庭基本滿意，又能讓地方政府和開發(fā)商基本接受的、完整的民生住房制度。”

　　控制按揭抑制房價

　　除了在制度方面解決高房價，全國人大常委會委員、全國人大財經委副主任委員吳曉靈表示，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。

　　吳曉靈說，現(xiàn)在只要能夠增加對住房的按揭貸款，就是增加對房屋的需求。她舉例說，如果現(xiàn)在有五套房子，老百姓有100萬元，這五套房子平均的價格就是20萬元。但是如果銀行給其他人貸了款，如貸款50萬元，那么這個時候，實際上社會上來買這五套房子的錢就從100萬元變?yōu)榱?50萬元。

　　吳曉靈認為，從這個角度說，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。“我想社會上的公民，應該對政府在信貸政策上抑制二套以上住房的按揭有一個正確的理解，這其實是在保護絕大多數(shù)人的利益。如果除了一套住房外，還想擁有第二套住房來改善自己的生活，希望你自己有更多的貨幣積累。”吳曉靈表示。

　　在最近新浪房產網做的一項調查中，75%的網友期盼房價下調。