部分二線城市樓市升溫 大房企銷售額現(xiàn)回升勢(shì)頭

    在經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)半年的低迷期后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了局部回暖的跡象。中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》顯示，6月9日至6月15日，40個(gè)城市樓市成交面積有所回升，累計(jì)成交面積環(huán)比上漲13%，其中有31個(gè)城市環(huán)比上漲。而二線城市市場(chǎng)則出現(xiàn)回暖跡象，成交面積出現(xiàn)了同比及環(huán)比的雙雙上升。

    龍頭房企的銷售狀態(tài)也透露出回暖的氣息。6月21、22日恒大集團(tuán)連開兩盤，其中合肥恒大中央廣場(chǎng)開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩項(xiàng)目均刷新了樓市銷售紀(jì)錄，其中合肥恒大中央廣場(chǎng)創(chuàng)造了全國(guó)樓市今年開盤銷售紀(jì)錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀(jì)錄。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，整個(gè)合肥市場(chǎng)的樓市顯示率先回暖。他同時(shí)指出，目前包括寧波長(zhǎng)沙等二線城市的成交量都不錯(cuò)，而像南京廈門這類城市的成交量增長(zhǎng)則與城市比較強(qiáng)的人口導(dǎo)入速度有關(guān)。

　　盡管業(yè)內(nèi)仍在激辯樓市的走向，房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)分化則成了公認(rèn)的事實(shí)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有30多家上市房企公布了前5個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)，其中17家房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比下滑，完成年度銷售目標(biāo)的平均率僅為29%。其中大型房企5月份銷售額出現(xiàn)集體回升的勢(shì)頭，而中小型房企的業(yè)績(jī)則不容樂觀。

　　大型房企出現(xiàn)銷售額集體回升的勢(shì)頭。今年前5個(gè)月，萬(wàn)科和恒大均完成了年度目標(biāo)的40%以上，其中恒大前5個(gè)月銷售562億，同比增加64.4%，是唯一一個(gè)前5個(gè)月完成年度銷售目標(biāo)過半的大型房企。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在6月21日表示，中國(guó)的樓市不會(huì)崩盤。“當(dāng)前，樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，但抑制過熱較早，所以不會(huì)是深度調(diào)整。經(jīng)過兩到三年的房?jī)r(jià)回穩(wěn)，以及居民人均收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)，在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系終歸會(huì)趨于均衡”。