海外地產(chǎn)市場瞄準(zhǔn)中國資本 中國海外投資額飆升

    國內(nèi)房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷讓本就有意“出海”的國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，堅定了進(jìn)行海外投資的決心。僅年初，便有綠地、萬達(dá)以及碧桂園三家千億元級銷售規(guī)模的房企，分別在英國倫敦和澳大利亞拋出總計約530億元人民幣的海外投資計劃。而近日，萬達(dá)又斥資2.65億歐元收購了西班牙馬德里地標(biāo)建筑西班牙大廈。

    仲量聯(lián)行的研究報告也顯示，為應(yīng)對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場增速放緩的局面，中國開發(fā)商正積極尋求海外投資機會。2013年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達(dá)76億美元，同比增長124%；而2012年和2011年，這一數(shù)字分別為33億美元和29億美元。

　　進(jìn)入2014年，海外投資額繼續(xù)增長，今年一季度中國機構(gòu)投資者對外住宅開發(fā)投資額同比飆升80%，在6億美元的基礎(chǔ)上增至11億美元，其中英國、澳大利亞和美國最受中國機構(gòu)投資者的青睞。

　　同時，仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示，預(yù)計資金充足的中國機構(gòu)投資者對海外房地產(chǎn)市場的投資興趣及其活動將繼續(xù)增長，2014全年中國機構(gòu)投資者的海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額可能突破100億美元大關(guān)。

　　而在中國開發(fā)商積極投資海外市場的同時，海外市場也在謀求引入更多的中國資本，以刺激當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。其中一些海外地區(qū)更是選擇與中國開發(fā)商聯(lián)手合作。

　　據(jù)記者了解，以曼徹斯特機場集團(tuán)首席執(zhí)行官Charlie Cornish為首的代表團(tuán)，近日分別訪問了天津、北京、上海和深圳，向有意將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展至英國的潛在中國投資移民者介紹曼徹斯特空港城這一“英國最大改造項目”的投資機會。

　　去年10月份，北京建工集團(tuán)宣布成為曼徹斯特空港城項目的合作方，持有20%權(quán)益，將與建筑公司Carillion和大曼徹斯特養(yǎng)老基金共同開發(fā)該項目。曼徹斯特空港城項目投資規(guī)模達(dá)8億英鎊，將在曼徹斯特機場開發(fā)500萬平方英尺的商業(yè)區(qū)。

　　北京建工國際建設(shè)工程有限責(zé)任公司總經(jīng)理邢嚴(yán)表示，從規(guī)?？矗@是倫敦夏季奧運會以來最大的開發(fā)項目，受該項目影響，英國特別是其西北地區(qū)的經(jīng)營模式會發(fā)生改變。“我們選擇曼徹斯特這個項目，主要是因為英國是一個風(fēng)險比較低的市場，雖然它的回報不一定很高，但是這種回報卻是長期可持續(xù)性的。同時，集團(tuán)也希望通過這一項目在英國和歐洲拓展市場。”邢嚴(yán)在接受《證券日報》記者采訪時稱。

　　據(jù)悉，本次空港城項目來華推廣引起了諸多中國企業(yè)的關(guān)注，他們對該項目反應(yīng)積極，而英國政府也將對新入駐企業(yè)給予撥款的支持。