樓脆脆到樓歪歪 專家稱政府監(jiān)管職能不能缺位

    新網(wǎng)8月25日電 7月中旬的一場(chǎng)大雨后，成都市校園春天小區(qū)兩棟樓斜靠在了一起，據(jù)最新觀察，兩棟樓目前甚至已經(jīng)到了“臉貼臉”的程度?；叵虢谥袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)生的多起房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)內(nèi)專家指出，政府作為市場(chǎng)監(jiān)管者的職能不能缺位，才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)杜絕頻繁的質(zhì)量糾紛。

　　“樓脆脆”到“樓歪歪” 樓市到底怎么了？

　　6月27日5時(shí)30分許，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”樓盤(pán)工地發(fā)生樓體倒塌事故，1名工人死亡。這一事故被網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”。這一事件發(fā)生在寸土寸金的上海，況且該樓盤(pán)的售價(jià)又高達(dá)近兩萬(wàn)元每平方米，使網(wǎng)民對(duì)花費(fèi)畢生積蓄購(gòu)置的房產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生了質(zhì)疑。

　　無(wú)獨(dú)有偶，在“樓脆脆”事件發(fā)生后不久，中國(guó)樓市中又發(fā)生了“樓歪歪”、“樓斷斷”等一系列問(wèn)題。

　　8月4日9點(diǎn)15分，河北石家莊市長(zhǎng)安區(qū)西兆通鎮(zhèn)南石家莊村一座二層樓房在一場(chǎng)雷雨中倒塌，8月5日上午，合肥傳出一家名為“楓丹白鷺湖公館”的樓盤(pán)竟出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)嗔熏F(xiàn)象，被稱為“樓斷斷”，而近日成都校園春天小區(qū)的兩棟樓宇，因?yàn)榕赃呉惶幾≌さ?德馨苑)的基礎(chǔ)施工而“親吻”在了一起，又被網(wǎng)友稱為“樓歪歪”。

　　“樓脆脆”、“樓斷斷”再到“樓歪歪”，百姓不禁要問(wèn)，房子的質(zhì)量為何出現(xiàn)如此多的問(wèn)題？百姓畢生的積蓄，究竟能否買到一套安心居住的房子？

　　專家：市場(chǎng)監(jiān)管者不能缺位

　　關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)建筑質(zhì)量安全方面的問(wèn)題，眾多專家及分析人士從不同角度做了分析。

　　中國(guó)工程院院士、中國(guó)科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院研究員、中國(guó)迄今唯一一位國(guó)際質(zhì)量科學(xué)院院士劉源張?jiān)诮邮艽碎g媒體采訪談到“樓脆脆事件”時(shí)指出，“雖然這是個(gè)案，但也反映了某些普遍現(xiàn)象。中國(guó)的質(zhì)量問(wèn)題不是技術(shù)問(wèn)題，而是缺乏誠(chéng)信和認(rèn)真的問(wèn)題。”

　　亦有評(píng)論人士指出，房屋質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)成了一個(gè)焦點(diǎn)的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候如果只是指望消費(fèi)者自己去維權(quán)，是沒(méi)有辦法的。由于它有這個(gè)信息不對(duì)稱的因素。而且房屋有很多外部性，樓如果倒的話對(duì)周邊的樓都會(huì)有影響，涉及到公共屬性的，政府的責(zé)任是沒(méi)有辦法脫逃的。

　　而中國(guó)社科院法學(xué)研究所研究員周漢華也曾在接受媒體采訪時(shí)表示，首先，房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的相關(guān)的法律和國(guó)家的規(guī)定，并沒(méi)有得到嚴(yán)格地實(shí)施或者遵守，那么第二個(gè)原因就是，現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域，可以說(shuō)是一個(gè)完全的賣方市場(chǎng)，不管是什么樣的房子，好房子、破房子，都能快速地銷售，而且價(jià)格非常高，加上我們現(xiàn)在又是一種期房的預(yù)售制度，所以它就為這種市場(chǎng)力量的失衡，包括質(zhì)量問(wèn)題在內(nèi)的，房地產(chǎn)領(lǐng)域的各種問(wèn)題，埋下了隱患。第三個(gè)原因其實(shí)是一個(gè)政府監(jiān)管失靈的問(wèn)題，我們看到，在這個(gè)領(lǐng)域，從最初的從土地這種生產(chǎn)要素開(kāi)始，到整個(gè)后續(xù)的一系統(tǒng)的管理制度上，有的方面是制度設(shè)計(jì)的不到位，有的是制度設(shè)計(jì)到位了，但是在執(zhí)行中走了樣，甚至在一些地方出現(xiàn)了，政府和開(kāi)發(fā)商他們的利益趨同的現(xiàn)象，這樣無(wú)形當(dāng)中就使應(yīng)該起到一個(gè)中立的、公正的監(jiān)管者作用的這種政府監(jiān)管，就出現(xiàn)了監(jiān)管的失靈。