讓低收入者"居者有其屋" 經(jīng)適房如何更經(jīng)濟(jì)?

     廣州周末的經(jīng)適房申購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)，很多人為房款發(fā)愁。

    政府推出經(jīng)適房，是為了讓低收入者“居者有其屋”?？涩F(xiàn)狀卻是：申請(qǐng)者評(píng)分越高，家庭越困難；越有資格申購(gòu)，越擔(dān)心買(mǎi)不起。這說(shuō)明，現(xiàn)行的經(jīng)適房定價(jià)機(jī)制、成本控制存在重大問(wèn)題，已經(jīng)脫離了經(jīng)適房的本來(lái)面目。

    前不久，石家莊大量經(jīng)適房遭棄購(gòu)就是一例：開(kāi)發(fā)商享受大量?jī)?yōu)惠政策建起的經(jīng)適房，其均價(jià)竟只比附近商品房低200元/平方米。在昆明，8月14日，昆明子君村經(jīng)適房一期銷(xiāo)售結(jié)束，5300套經(jīng)適房?jī)H售出2510余套，近3000套房遭棄購(gòu)，主要原因還是價(jià)太高。

    經(jīng)適房?jī)r(jià)格接近商品房，無(wú)疑正如住建部住房保障司司長(zhǎng)侯淅珉所說(shuō)，需要進(jìn)一步完善經(jīng)適房的定價(jià)機(jī)制了。要知道，經(jīng)適房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金，這筆費(fèi)用能極大地影響房?jī)r(jià)。按國(guó)土資源部公布的“中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”的調(diào)查數(shù)據(jù)，經(jīng)適房?jī)r(jià)格顯然應(yīng)大大低于商品房房?jī)r(jià)。經(jīng)適房?jī)r(jià)格接近商品房?jī)r(jià)格的現(xiàn)實(shí)，不得不讓我們拷問(wèn)，經(jīng)適房是否已步入暴利時(shí)代？否則，兩者價(jià)格怎會(huì)幾近相等？

    房?jī)r(jià)的成本核算、公開(kāi)，人們企盼已久，作為由政府定價(jià)以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的經(jīng)適房，是否能率先公開(kāi)成本？經(jīng)適房的建設(shè)成本惟有透明、公開(kāi)，接受監(jiān)督和制約，房?jī)r(jià)才能更合理、更經(jīng)濟(jì)，定價(jià)機(jī)制才能更完善。