萬(wàn)科恒大聯(lián)姻百度阿里 地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)下一步怎么玩

    繼華南城與銀泰聯(lián)手互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)之后，萬(wàn)科和恒大在同一天與百度和阿里兩個(gè)互聯(lián)網(wǎng)巨頭牽手，這也預(yù)示著未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)結(jié)合將成為大勢(shì)所趨。

　　6月5日上午，廣州，恒大集團(tuán)與阿里巴巴集團(tuán)召開(kāi)戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)，正式宣布阿里巴巴向廣州恒大俱樂(lè)部注資12億元。增資擴(kuò)股后，阿里巴巴將擁有恒大足球俱樂(lè)部50%的股權(quán)。同日下午，北京，萬(wàn)科與百度正式展開(kāi)合作，未來(lái)雙方將在萬(wàn)科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場(chǎng)、購(gòu)物中心系列業(yè)態(tài)中，嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)（即基于位置的服務(wù)），以實(shí)現(xiàn)因人而異、因群而籌、因景制謀、因圖定略的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造集合“消費(fèi)者、商戶、運(yùn)營(yíng)商”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

　　正如萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮所說(shuō)：“在這個(gè)劇烈變化的時(shí)代，我們很難找到這么一個(gè)基因使得我們能夠在不同的時(shí)代都能活下去。我們惟獨(dú)有一個(gè)，就是主動(dòng)跟這個(gè)時(shí)代的基因來(lái)互動(dòng)，不斷適應(yīng)這個(gè)時(shí)代。”

    上述兩種合作還處于企業(yè)之間的互探階段，由于阿里和恒大目前的合作還僅限于足球，還很難看出端倪。但考慮到3月初阿里在“3·8”生活節(jié)時(shí)面臨的線下控制力不足的問(wèn)題，阿里和恒大的合作或許并不會(huì)真像馬云所言在線上賣房子，更多的可能會(huì)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上尋求合作，從而打通電商、支付、金融這些阿里的強(qiáng)項(xiàng)和線下的聯(lián)系。

　　百度和萬(wàn)科的合作方式更加具體一些，萬(wàn)科看中了百度的“定位引擎、大數(shù)據(jù)、營(yíng)銷工具”。

　　對(duì)于開(kāi)始發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，它希望百度能夠?yàn)樽约旱念櫩秃蜆I(yè)主提供更多大數(shù)據(jù)上的支持，比如對(duì)客流量、擁擠程度的分析和預(yù)報(bào)，對(duì)特定地點(diǎn)的定位和指引。這些也恰恰與百度在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)方面押對(duì)的方向——大數(shù)據(jù)和LBS。

　　但是未來(lái)不排除互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)在住宅領(lǐng)域的合作。一位萬(wàn)科中層曾經(jīng)描繪了這樣一個(gè)場(chǎng)景：當(dāng)開(kāi)發(fā)商拿下一個(gè)2000套住房的項(xiàng)目時(shí)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的大數(shù)據(jù)分析尋找目標(biāo)客戶群，然后采取私人定制的方式推出多種多樣的戶型設(shè)計(jì)，并向目標(biāo)客戶群征詢意見(jiàn)，尋找到2000個(gè)有意向購(gòu)買的客戶，那么在項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)發(fā)的情況下基本上就可以銷售一空了。

　　同時(shí)萬(wàn)科內(nèi)部人士告訴記者，在進(jìn)軍社區(qū)金融、商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域之后，接下來(lái)萬(wàn)科會(huì)與互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)行合作，將這種金融服務(wù)變得更便利化、互聯(lián)網(wǎng)化，也更符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)。

　　正如萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁毛大慶表示：“萬(wàn)科下一步的商業(yè)模式將與蘇寧、阿里巴巴等商業(yè)模式如出一轍，將產(chǎn)業(yè)鏈的上下游全線打通，利用萬(wàn)科充沛的金融資源為其提供服務(wù)，吃定供應(yīng)商和業(yè)主，以獲得更高的利潤(rùn)。”未來(lái)我們或許會(huì)看到更多的房地產(chǎn)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作，真正實(shí)現(xiàn)剛進(jìn)入售樓處，置業(yè)顧問(wèn)就可以把你的需求如數(shù)家珍地展現(xiàn)出來(lái)。