原建設(shè)部副部長(zhǎng)：醞釀出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期規(guī)劃

    中新社北京八月二十一日電(記者 阮煜琳)“近期房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，要強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定。保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好的勢(shì)頭。”中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原國(guó)家建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰二十一日說(shuō)。并提出要盡快制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃、盡快開(kāi)展第二次全國(guó)房屋普查、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸等五項(xiàng)建議。

　　劉志峰在北京舉行的“世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)二00九年會(huì)”圓桌會(huì)議上表示，根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及其發(fā)展趨勢(shì)，建議下一步要把“促銷(xiāo)售、擴(kuò)投資、穩(wěn)房?jī)r(jià)”作為房地產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)。劉志峰說(shuō)，首先要穩(wěn)定政策、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，繼續(xù)執(zhí)行國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，增加普通住宅，支持普通居民合理改善居住條件的要求。

　　其次，要擴(kuò)大投資，增加供應(yīng)。房地產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)的特點(diǎn)，目前房地產(chǎn)投資處于恢復(fù)過(guò)程中，低于固定資產(chǎn)投資增幅較多，投資帶動(dòng)作用尚不明顯，將影響今后一段市場(chǎng)供求關(guān)系和價(jià)格穩(wěn)定。隨著市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，要通過(guò)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量，嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)期限規(guī)定，拓寬企業(yè)融資渠道，積極擴(kuò)大投資、增加商品住房市場(chǎng)供應(yīng)量。

　　第三，區(qū)別對(duì)待，分類(lèi)指導(dǎo)。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，要及時(shí)采取有效措施，加大土地供應(yīng)，嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，抑制投資和投機(jī)性購(gòu)房，保持合理的住房供求關(guān)系。

　　第四，堅(jiān)持住房市場(chǎng)化改革的基本方向，完善政府宏觀調(diào)控和市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)相結(jié)合的市場(chǎng)體系。要盡快制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃，明確房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段性目標(biāo)、相關(guān)政策，并作為今后房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的基本依據(jù)。建議盡快開(kāi)展第二次全國(guó)房屋普查，摸清家底。

　　“第一次全國(guó)房屋普查是一九八四年，到現(xiàn)在還沒(méi)有再普查，目前要制定住房建設(shè)的下一個(gè)五年計(jì)劃和中長(zhǎng)期規(guī)劃。因此我多次提議，要盡快開(kāi)展第二次房屋普查，準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。”劉志峰特別強(qiáng)調(diào)說(shuō)。

　　劉志峰還建議，要繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)整治，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)肅規(guī)范房屋拆遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)交易、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的行為。