業(yè)內預計明年政策由松變緊 下半年房價走勢不變

    觀點地產新媒體主辦的博鰲論壇上周末順利閉幕。小編跟蹤了論壇的全過程，一個感覺：上半年開發(fā)商雖然賺了大錢，但是他們也很憂慮，因為不知道下一步會如何？這跟我們小老百姓一樣，我們下一步還該不該買房？未來的房價會降嗎？來看一下博鰲的言論集吧。

　　面對復蘇 心里沒底

　　這次復蘇沒有看到房地產行業(yè)的形象有任何改觀，被復蘇掩蓋的問題，還是沒有得到真正的解決。(中坤地產董事長黃怒波)

　　到了7、8月份，房地產市場本身我覺得已經是非常火爆了，到了這個時候，我們應該是居安思危。太火爆的話，有可能犧牲這個行業(yè)。(SOHO中國董事長潘石屹)

　　這個復蘇是一個無準備的復蘇，它的不確定性使這個行業(yè)的復蘇帶來一個有征兆的泡沫。(北師大金融研究中心主任鐘偉)

　　尷尬國企 憂郁地王

　　凡是買了地王的，大半都是后悔的，歷史都證明他們是傻瓜，不是聰明人。(恒隆集團主席陳啟宗)

　　作為外行人的“國有企業(yè)”進入這個市場是在擾亂市場秩序。(鐘偉)

　　加息預測 將引調整？

　　如果明年加息的話，最多兩次，每次27個點左右。(摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄)

　　明年中國的通貨膨脹會在4%以上，因此，中國政府明年可能會加息400基點以上。事實上，這是保守估計，可能不止這個數字。而這會導致房地產行業(yè)的巨大調整。(瑞信董事總經理兼亞洲區(qū)首席經濟學家陶冬)

　　調控預期 挑戰(zhàn)底線？

　　明年我們宏觀政策可能會出現方向性改變，但是從緊的程度不可能太厲害，會非常溫和……宏觀政策緊縮在明年第二季度以后才可能出現。(龔方雄)

　　我認為政府會用房地產來保八，明年上半年不能緩解供求關系和房價高速上漲矛盾的情況下，也不可能出臺一些過度的調控措施。(華遠地產總裁任志強)

　　這個“逆子”(指開發(fā)商)不要太過分，不要挑戰(zhàn)政府的底線和忍耐性，行政權利還是很厲害的，大家要理性一點，成熟一點。(瑞銀投資銀行董事總經理蔡洪平)

　　如果你是政府，你會不會變？全世界經濟開始復蘇，我們還采取危機時候的政策，你說該不該變？(央行貨幣政策委員會委員樊綱)

　　房價預測 諫言出貨？

　　中國經濟的考驗不在下半年，而是在2011年。(陶冬)

　　未來可能還有便宜一點的土地供應，開發(fā)商應該盡早出貨。(中原地產主席施永青)