顧云昌：開發(fā)商手中有錢年底前難以降價銷售

2009-08-22 15:39:49 來源：人民網(wǎng)-《京華時報》【瀏覽字號：大中小】

在8月18日舉辦的由地產(chǎn)中國網(wǎng)主辦的“地產(chǎn)中國新思維論壇”上，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示：“下半年擔(dān)心的問題很多，我最擔(dān)心的是樓市出現(xiàn)‘滯脹’。”目前開發(fā)商手中有錢，所以在年底前難以降價銷售，由此可能出現(xiàn)“有價無市”的局面，進而出現(xiàn)價格高位上漲，而成交量低迷徘徊的滯脹。

　　點評：顧會長的這個擔(dān)心是目前大家都比較關(guān)注的問題。盡管開發(fā)商表現(xiàn)得很樂觀，認為下半年樓市必然漲價，比如潘石屹之類的，支撐他的觀點就是供需關(guān)系，認為樓市供應(yīng)量少。實際上如何呢，有很大面積的土地還處于閑置狀態(tài)沒有開發(fā)。特別是2007年拍出的很多地，還沒有真正形成市場供應(yīng)量。因此，加快項目開發(fā)進度、增加市場供應(yīng)量才是目前平抑房價的最好出路。問題是，開發(fā)商們不想房價不漲，市場不好的時候，寧可不開發(fā)，等到市場好了才推出供應(yīng)量。不過，如果大批的房子都在所謂市場好的時候推出，這房價不出現(xiàn)“滯脹”都難。

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