"樓歪歪"鑒定安全 建議以比薩斜塔為例說服群眾

    成都樓歪歪被鑒定為安全

    上海“樓脆脆”正在被拆除，在成都卻誕生了它的兄弟“樓歪歪”。據(jù)《中國(guó)青年報(bào)》8月18日?qǐng)?bào)道，7月中旬的一場(chǎng)大雨后，四川成都“校園春天”小區(qū)原來距離就很近的兩棟樓房居然微微傾斜，靠在了一起。業(yè)主稱肇事者是隔壁小區(qū)“德馨苑”，因?yàn)殚_挖基坑，影響了“校園春天”小區(qū)樓房的穩(wěn)定性。“德馨苑”項(xiàng)目施工方委托西南勘察院進(jìn)行鑒定。鑒定報(bào)告認(rèn)為，“各觀測(cè)點(diǎn)的傾斜值均遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于規(guī)范規(guī)定”，“房屋出現(xiàn)的裂縫不影響主體結(jié)構(gòu)承載力的正常發(fā)揮”。該報(bào)告受到業(yè)主質(zhì)疑。

    ■直評(píng)

    天下寒士何來歡顏

    最令樓內(nèi)居民郁悶的莫過于鑒定機(jī)構(gòu)出具的一紙報(bào)告，“此樓安全。”而安全的理由之一，就是此樓的傾斜尚未達(dá)到危險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。樓房究竟傾斜到什么程度仍然是安全的，或許比薩斜塔就是最好的證明。建議房地產(chǎn)商以比薩斜塔為例來說服大家。

    有業(yè)內(nèi)人士說，這兩年是中國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)最為黑暗的時(shí)期。因?yàn)椋康禺a(chǎn)商由于土地成本上漲和資金壓力，往往以各種手段盡量壓低建筑成本。“樓歪歪”其中有沒有隱藏貓膩還需進(jìn)一步證實(shí)。在成都，杜甫曾言“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。然而，在“樓歪歪”和“樓脆脆”面前，現(xiàn)在的這廣廈千萬間又如何讓人安心居住，這天下的寒士又何來歡顏？

    這個(gè)世界上最可怕的是做事沒有底線。房屋質(zhì)量安全就是開發(fā)商們的底線，然而，這個(gè)底線在如今卻屢屢被突破。以他人的生命為賭注，來獲取暴利，則為天理所不容。樓脆脆倒下了，開發(fā)商一干人等最終鋃鐺入獄。幸好樓脆脆是座空樓，倘若里邊已經(jīng)入住則不知死傷幾何。也幸好樓歪歪沒有倒塌，倘若倒塌則一夜之間不知多少住戶成為冤魂。

    那些樓盤有問題的開發(fā)商們應(yīng)該感到慶幸，慶幸他們的樓盤還沒有倒塌死人。由此，那些開發(fā)商們也應(yīng)當(dāng)感到惶恐，倘若沒有了幸運(yùn)之星的照顧，誰知道他們開發(fā)的樓盤會(huì)不會(huì)成為自己的墳?zāi)埂?/p>

    樓房質(zhì)量如今已經(jīng)成為一個(gè)普遍的社會(huì)問題。目前最現(xiàn)實(shí)的途徑還是要加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量監(jiān)管環(huán)節(jié)腐敗的打擊力度，修改相關(guān)法律加重對(duì)違規(guī)者的處罰力度。而作為亡羊補(bǔ)牢的快捷方式，則不妨來一次以民眾為主導(dǎo)的全國(guó)建筑安全質(zhì)量大檢查，讓民眾舉報(bào)，讓民眾監(jiān)督，一切結(jié)果都在網(wǎng)上公開。摘編自《燕趙都市報(bào)》8月19日文/于德清

    ■縱論

    誰破解業(yè)主維權(quán)困境

    從上海“樓脆脆”到成都“樓歪歪”，公眾見識(shí)了中國(guó)房產(chǎn)開發(fā)商們生產(chǎn)出的這些極端產(chǎn)品，更領(lǐng)略和體會(huì)了業(yè)主們維權(quán)的艱辛和苦澀——關(guān)于鑒定機(jī)構(gòu)的選擇，他們很少能占到主動(dòng)，而責(zé)任方推薦的鑒定機(jī)構(gòu)，很難逃脫與責(zé)任方利益糾結(jié)的嫌疑；關(guān)于對(duì)責(zé)任方懲罰性賠償?shù)墨@取，法律上又存在無數(shù)盲區(qū)。在維權(quán)的艱難訴求中，業(yè)主們唯一依靠的似乎只有輿論，輿論并不是一塊永不融化的堅(jiān)冰，在極端個(gè)案觸發(fā)的時(shí)候，媒體傾注熱情關(guān)注，但走馬觀花的新聞議題，恐怕不及深入又已匆匆路過。

    無論是“樓脆脆”還是“樓歪歪”，它們終歸還有吸引媒體眼球的能量。對(duì)于那些更多遠(yuǎn)離媒體視野的房屋質(zhì)量問題，業(yè)主們恐怕只能自認(rèn)倒霉。因?yàn)楝F(xiàn)今相關(guān)部門制定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)偏低，只要不影響整體使用，許多有瑕疵的房子會(huì)被認(rèn)為是合格的。所以，盡管近幾年房屋投訴一直是消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)問題，但勝訴的成功率極低。

    誰都知道房子不是普通商品，對(duì)于安分守己的公眾來講，所有的積蓄都貢獻(xiàn)給了房子，每個(gè)月的房貸幾乎花完了所有的工資。如果它是一份稱心的商品，我們?cè)敢獬惺苓@份甜蜜的負(fù)擔(dān)，可一旦它出了問題呢？我們會(huì)不會(huì)有天塌的感覺？更可怕的是，出了問題受了損失，我們還只能像困獸一樣掙扎在一張網(wǎng)中，不知該如何沖出去有效維護(hù)自己的權(quán)益。