中國房價"史上最高"質(zhì)量被質(zhì)疑 專家：急功近利

    中新網(wǎng)8月21日電 國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局近日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，中國70大中城市房價5個月連漲，北京上海等主要城市房價均飆到史上最高。但同時住宅樓質(zhì)量問題也甚囂塵上，上海倒下“樓脆脆”，成都出現(xiàn)“樓歪歪”，石家莊更是“雷”到了二層樓。“價高質(zhì)量還不好”，面對這一悖論，專家建議政府部門應加強監(jiān)管，信息公開。

    國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局近日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，中國70大中城市房價連續(xù)5個月上漲，全國“普漲”，其中，上海最高房價 19603元/平方米，北京每平米超過了14500元，深圳房價均價高達20206元/平方米。

    與高房價相對比的是近來頻頻出現(xiàn)的“倒樓”事件。上海閔行，一幢13層的在建商品樓向南整體傾倒在地，網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”；成都兩住宅樓在下過雨后竟然“臉貼臉”挨在一起，搖搖欲撞，被稱為“樓歪歪”；石家莊一二層民房在一風雨交加的早上竟然被“雷”擊中倒下，死傷多人。

    盡管出現(xiàn)這些倒樓歪樓后，當?shù)卣陀嘘P單位都給出了政府處理和專家說法，但事件影響遠沒有結(jié)束，網(wǎng)友紛紛揭發(fā)各地的樓盤質(zhì)量問題，一時間人們發(fā)現(xiàn)，這些賣出高價創(chuàng)造出傳奇般“地王”的房子，原來并不能給人帶來相應的安全感。

    中國社科院金融研究所研究員易憲容在接受此間媒體采訪時說，技術上的問題容易解決，畢竟現(xiàn)在建筑技術、建筑標準已經(jīng)跟國際趨同。房地產(chǎn)市場最重要的問題仍然是沒有完全市場化，基本上還是權力跟金錢的交易，面臨的利益關系異常復雜。“你買了一個高價房，一輩子都是沉重負擔，這個安全感能有多大？最大問題就在于這里。”

    “安全感的缺失也和泡沫經(jīng)濟有關系。”同樣的問題，國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松如此對媒體表示。現(xiàn)在分析地產(chǎn)商的利潤構(gòu)成，絕大部分不是來自它提供給消費者優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品帶來的增值，而是從購買土地到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)中碰巧漲價，這是一個非常急功近利的氛圍?，F(xiàn)在的房子就像當年的彩電冰箱，是有沒有的問題，而不是好不好。所以，要彌補消費者信心的缺失，第一，加大信息披露，提供更多信息給消費者來決策；第二，要防止供求關系的大起大落，供求關系是最根本的問題。只有在供求基本平衡或者供大于求的情況下，消費者才能有所選擇，才能追求質(zhì)量。

    對上述專家的看法，民調(diào)顯示出較大的共識：70.8%的人希望完善信息公開、輿論監(jiān)督等相關機制，73.1%的人建議完善相關法律。但在這之前，民調(diào)的并不樂觀：僅17.6%的人相信自己不會碰上“樓脆脆”。