萬達(dá)22億西班牙買樓 海外投資規(guī)模突破500億

    萬達(dá)海外并購又有大動作。昨日，記者從萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部獲悉，萬達(dá)確定將收購位于西班牙馬德里的地標(biāo)建筑——西班牙大廈。而根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司4日晚間，在港交所發(fā)布的公告顯示，該項(xiàng)目的收購金額為2.65億歐元（約28.17億港元，22.5億元人民幣），總占地面積4655平方米，將計(jì)劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個(gè)住宅式公寓的綜合物業(yè)，預(yù)期建筑面積約為83228平方米。

    根據(jù)本報(bào)記者了解，萬達(dá)的此宗交易最早緣起于今年3月，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林到西班牙考察，看中了位于馬德里Gran V a商業(yè)中心的一棟地標(biāo)性樓產(chǎn)——西班牙大廈（Edificio Espa a），并在3月19日，已與馬德里方面達(dá)成初步協(xié)議。而根據(jù)維基百科的介紹，西班牙大廈是一座位于西班牙馬德里的25層摩天大樓。是馬德里四大樓商業(yè)區(qū)中的最高建筑之一，也是西班牙20世紀(jì)建筑的典范。1953年建成后至1957年被馬德里塔超過之前一直是西班牙最高建筑。

    據(jù)6月4日晚間，萬達(dá)集團(tuán)在香港的上市公司，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，與控股股東萬達(dá)香港在歐洲大陸為房地產(chǎn)項(xiàng)目成立合營——萬達(dá)歐洲，雙方資本承擔(dān)總額分別為75億元及50億元，各占60%及40%。公司將以內(nèi)部資源、債務(wù)融資及股本融資撥付資本承擔(dān)。

    記者從接近萬達(dá)集團(tuán)人士處獲悉，西班牙項(xiàng)目將是萬達(dá)歐洲成立后，第一個(gè)收購的項(xiàng)目。該人士還表示，為了便于管理，未來萬達(dá)在歐洲的并購項(xiàng)目等事宜都將有萬達(dá)歐洲出面“打理”，并根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，成立各自的項(xiàng)目公司，單獨(dú)運(yùn)作。

    按照萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的規(guī)劃，未來8-10年，萬達(dá)將在境外10個(gè)主要城市建立萬達(dá)酒店，原則上都會采用開發(fā)投資酒店這種模式，而不是單純的買酒店。

    自2012年開始，萬達(dá)集團(tuán)海外發(fā)展的觸角就不斷延伸，先后與美國、英國等本土企業(yè)建立合作項(xiàng)目。根據(jù)新京報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，這些年萬達(dá)海外已立項(xiàng)的項(xiàng)目，投資的總規(guī)模已經(jīng)突破500億元人民幣。

    2012年5月，萬達(dá)斥資26億美元收購全球第二大院線集團(tuán)——美國AMC，其中包括19億美元的債務(wù)繼承以及7億美元的股權(quán)價(jià)值投入。至去年12月18日，AMC院線正式登陸紐約證券交易所。2013年6月，萬達(dá)以總投資額約10億英鎊投資英國，包括收購圣汐游艇和將在倫敦核心區(qū)投建超五星級酒店和公寓。2014年初，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林宣布，未來將投資20億-30億英鎊在英國開展城市改造項(xiàng)目。

    此外，萬達(dá)還先后與俄羅斯北高加索、印度信實(shí)集團(tuán)以及歐洲某知名院線有接洽，并簽署了合作備忘錄。