承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
二手房比起一手房入住快,但質(zhì)量卻沒(méi)法保證,這也是很多人欲購(gòu)二手房的人遲遲不肯下手的原因,現(xiàn)為大家推薦六招簡(jiǎn)單易學(xué)的鑒別方法。
滲水漏水的問(wèn)題
通稱(chēng)“五漏一滲”,是指屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類(lèi)問(wèn)題約占質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)的70%以上。
在看房時(shí)要特別注意:屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買(mǎi)到這類(lèi)房子后,居住麻煩就大了,裝修改造也要費(fèi)大功夫。最簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn),即在此處澆上一些水,看其是否能暢通無(wú)阻地排向出水口。
房屋開(kāi)裂
檢查房屋有無(wú)裂縫,首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次,看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房屋存在安全隱患。對(duì)這類(lèi)存在嚴(yán)重隱患的房屋,購(gòu)買(mǎi)者一定不能抱僥幸心理。
門(mén)窗質(zhì)量
建議將房屋門(mén)窗分別開(kāi)關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門(mén)窗滲水、銹蝕;鋼門(mén)窗零件脫落、損壞多,木門(mén)開(kāi)啟不靈活,關(guān)閉不密封。這類(lèi)問(wèn)題都會(huì)給后期居住帶來(lái)不必要麻煩。市政配套設(shè)施
供水,打開(kāi)水龍頭觀(guān)察水的質(zhì)量、水壓:供電,確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬,戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否有老化的現(xiàn)象;有線(xiàn)電視,打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚,能收多少臺(tái)的節(jié)目;煤氣,煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用了天然氣。
私搭私建
屋頂搭建小閣樓;房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等,這還都涉及房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問(wèn)題,要謹(jǐn)慎考慮。
房屋裝修
房屋是否剛剛裝修,這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問(wèn)題上要尤為注意,如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動(dòng)、短(斷)路、漏電、烴損等問(wèn)題,都容易形成安全隱患。應(yīng)開(kāi)啟電器仔細(xì)檢查。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道
11800元/m2
3室(2) 4室(3)
九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠(chǎng))