住建部：尚無地方公開取消限購

    國新辦昨日舉行發(fā)布會，住建部總經(jīng)濟師馮俊表示，目前沒有一個地方公開說要取消房產(chǎn)限購。馮俊表示，發(fā)展共有產(chǎn)權住房，通過共有產(chǎn)權方式明確產(chǎn)權人和政府間的產(chǎn)權比例關系，依據(jù)產(chǎn)權比例關系確定上市交易的分配比例，目的就是遏制在購置型的保障房里的牟利空間。

    回應共有產(chǎn)權住房

　　遏制買保障房牟利

　　截至4月底，全國已開工城鎮(zhèn)保障房286萬套，目前已基本建成125萬套，分別占全年目標任務的40%和25%，與去年同期基本持平。

　　有媒體詢問共有產(chǎn)權住房的試點進展情況如何？對此，馮俊介紹，共有產(chǎn)權住房起到兩個作用，一個是通過共有產(chǎn)權的方式，可以使得一部分群眾通過自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房和限價商品房制度，通過這樣的機制，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買下來這個房子主要是解決住房問題，而非投機牟利。

　　目前，全國已有北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個城市被確定為共有產(chǎn)權住房試點。馮俊說：“實施過程中很多問題需要試點來解決，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)開始準備做方案，盡可能地使試點工作制度更完善，弊端更少。”

　　回應房價拐點

　　增速下降是正常調節(jié)

　　針對“房地產(chǎn)市場、房價是否出現(xiàn)拐點”的說法，馮俊稱，當前房地產(chǎn)市場大多數(shù)指標都在增長，整個增速在下降，但這并不等于負增長。以前增速那么高，現(xiàn)在增速下降一點兒，也屬于市場正常的調節(jié)，只有少數(shù)指標出現(xiàn)了同比負增長，這是由于前面基數(shù)過大造成的。

　　回應限購問題

　　限購不影響消費需求

　　關于是否取消房產(chǎn)限購的問題，他表示，整體的宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求，遏制投資需求。“從目前我得到的信息，還沒有一個地方公開說要取消限購。限購對老百姓的消費需求是沒有影響的，只是對過度投資需求有限制。”

　　回應公屋差距

　　沒必要像香港一樣

　　有記者詢問，香港有約四成人住在公屋里，內地在這方面是否與香港和其他地區(qū)的比例存在一定差別。馮俊稱，香港居住公屋的人口占香港人口的48%，新加坡更高一些，“在中國內地如果采取這么大的比例，我個人覺得是不太合適的。”　馮俊認為，我國總體的住房改革目標是市場化。“香港人均財政收入比大陸高得多，所以我們住房保障收益人群的比例一下要達到這個水平也勉為其難，我們也沒有必要非得達到這么高。”

　　■名詞解釋

　　共有產(chǎn)權住房

　　即居民個人與政府在土地出讓初期，便明確供應對象、供應價格和戶型等條件，政府以讓渡部分土地出讓金等方式，按比例與購房個人共同擁有住房產(chǎn)權。