?？谡{(diào)整限價房申購門檻：25歲可申請購房

    5月29日，海口市政府常務(wù)會審議通過了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，提出了一系列值得關(guān)注的促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的措施，包括提升規(guī)劃審批效率、購120平米以上新商品房的本省居民可購房入戶等。

    對此，市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“為讓更多的人獲得住房保障，我們合理調(diào)整了限價商品房申購條件。”這主要體現(xiàn)在三個方面：

    首先從年齡上，?？谑性瓉淼囊?guī)定是單身居民可以申購限價房的年齡為35周歲，現(xiàn)在調(diào)整到了25周歲。“這是考慮到中低收入家庭年輕人的購房結(jié)婚需求。”他說。

     其次從繳納社保年限上，從原來的必須在本市實際工作并繳納養(yǎng)老保險滿8年調(diào)整到了滿3年即可。另新增了兩種可申購的人群，即從事個體經(jīng)營并在本市實際居住滿5年的人士；或?qū)俸？谑腥瞬庞媱澮M(jìn)或具有中級以上職稱或技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位且與用人單位簽訂服務(wù)期累計為5年以上聘用合同的人士。“?？谑谴筇貐^(qū)省會，一個開放性城市，有很多外來的生意人和技術(shù)人才，他們?yōu)楹？诘陌l(fā)展也作出了貢獻(xiàn)，應(yīng)把他們也視作?？谌?。”他說。

    第三，從限價房面積上，申請條件中有一條是自有住房面積人均面積低于18平方米。過去該條件是以建筑面積來衡量，如今改成以使用面積來衡量。“這是為了盡可能改善中低收入家庭的居住環(huán)境。”他說。

    同時，為了增加商品房的有效供給，《意見》提出投資達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上即可辦理商品房預(yù)售許可證。

    據(jù)了解，此前對辦理商品房預(yù)售許可時的形象進(jìn)度規(guī)定為8層以下房屋必須封頂、八層以上房屋建完2/3的樓層才能預(yù)售。而《意見》實施后將加快商品房上市銷售步伐，增加商品房有效供給量，進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房價格。

    另悉，《意見》提出實施購房入戶政策，一方面是為讓更多的省內(nèi)農(nóng)村人口能夠融入城市生活，充分共享省會城市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果；另一方面是為了引進(jìn)高素質(zhì)人才，做大做強(qiáng)?？冢瑥亩M(jìn)一步支撐城市發(fā)展，近期亦將盡快出臺一個具體實施細(xì)則，將具體條件和流程一一細(xì)化。