承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
上圖:校園春天的6、7號住宅樓已經擠成“一線天”。 攝影/魏賀
8月19日晚,成都市校園春天小區(qū)業(yè)主代表就樓房傾斜問題,同相鄰的德馨苑小區(qū)開發(fā)商再次談判,業(yè)主認為是相鄰小區(qū)的不當施工導致其居住樓房發(fā)生傾斜。據(jù)業(yè)主代表韓先生透露,“開發(fā)商提出按住房面積每平方米80元進行一次性賠償,這顯然沒有誠意。我們要的是安全的住房,而不是幾千塊錢賠償金。”
7月中旬一場大雨后,校園春天小區(qū)6號、7號樓一些住戶發(fā)現(xiàn),他們兩棟樓間的距離比以往近了很多。經測量,6號、7號樓相鄰墻壁已呈20度夾角,斜靠在了一起。
發(fā)生傾斜沉降的,是小區(qū)6、7、8號樓,一些業(yè)主家的墻面出現(xiàn)細微裂痕,房門變形等問題。據(jù)校園春天業(yè)主反映,今年6月德馨苑小區(qū)開挖基坑,小區(qū)靠近工地的路面、圍墻開始出現(xiàn)裂縫。
記者在業(yè)主李女士帶領下,來到德馨苑施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)基坑邊緣距校園春天小區(qū)圍墻最近處不足1米。李女士說,自小區(qū)出現(xiàn)裂縫后,德馨苑開發(fā)商就經常派人半夜不請自來地到小區(qū)用水泥和瀝青修補裂縫,所以“肯定是開發(fā)商清楚挖出了問題”。
7月30日,德馨苑委托西南勘察院對傾斜住宅進行了鑒定。鑒定報告認為,這3棟樓房“各觀測點的傾斜值均遠遠小于規(guī)范規(guī)定”,“房屋出現(xiàn)的裂縫不影響主體結構承載力的正常發(fā)揮”。
鑒定報告指出,問題主要原因是建筑物周邊未按規(guī)范設置散水和排水溝,暴雨期間地表積水引起地基土軟化,導致地面沉降和建筑物基礎輕微沉降。而德馨苑基坑距離這3棟住宅樓較近,由于基坑挖土側向卸荷,一定程度上引起鄰近土體沉降,加大了樓房的傾斜量。
面對這樣的鑒定結果,校園春天66名業(yè)主并不滿意。他們對安全鑒定報告提出了多點質疑——“依據(jù)的執(zhí)行標準是否過時”、“能否作為最終鑒定結果”、“是否有為德馨苑推卸責任之嫌”等等。
圍繞樓房傾斜原因的鑒定和經濟補償,德馨苑開發(fā)商和校園春天業(yè)主分歧明顯,無法達成一致的解決方案