多地政策頻出扶持樓市：蕪湖松貸款 杭州限降價

    近期，各地關(guān)于樓市調(diào)控政策放松的消息不時傳出，安徽蕪湖和浙江杭州是最新的案例。

　　繼銅陵、宣城之后，蕪湖成為安徽另一“救市”成員。5月26日，安徽省蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布住房公積金新政，在公積金繳存、貸款和提取政策等方面作出調(diào)整；放寬公積金貸款條件，進一步支持改善性住房需求。

　　在住房公積金繳存方面，新規(guī)允許單位職工申請補充繳存住房公積金。住房公積金繳存比例或基數(shù)也作了調(diào)整，由原來的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”。

　　新規(guī)明確，支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的利率與同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的差額計算；同時，允許繳存?zhèn)€人申請住房公積金貼息貸款。

    新規(guī)支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房，并調(diào)整了二手房住房公積金貸款額度。

　　除蕪湖外，尤令市場關(guān)注的還有杭州推出的降價備案制度。5月23日，杭州市物價、房管部門聯(lián)合出臺規(guī)定，凡是房企降價超過備案價格15%的，將無法進行網(wǎng)簽，需要重新報備價格，此舉被市場解讀為“限降令”。

　　不少人認(rèn)為，限制網(wǎng)簽實際上就是限制開發(fā)商降價，以挽救樓市。不過，杭州市物價局與杭州市住保房管局表示，這一要求是規(guī)范備案行為，并不是限降行為或“限降令”。

　　樓市分化房企多招應(yīng)對——

　　大力促銷不忘拿地

　　在市場持續(xù)低迷的當(dāng)下，各地、各房企都有自己的應(yīng)對措施。有些房企降價促銷，有的多元發(fā)展，有的還加大拿地力度。

　　上周末，廣州多個樓盤密集入市。位于番禺的剛需大盤萬科歐泊猛然降價三成開售，并取得熱銷九成的靚麗戰(zhàn)績。此外，包括保利地產(chǎn)、綠地等房企也紛紛加大促銷力度。

　　自年初樓市進入淡季以來，中小房企一直在經(jīng)受嚴(yán)重考驗，而標(biāo)桿房企也不例外。世聯(lián)行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，除恒大和碧桂園外，其他房企在銷售方面疲態(tài)盡顯。但值得注意的是，在樓市銷售疲軟的情況下，各大房企拿地的速度卻并未放緩。

　　中海和綠地拿地依然出手闊綽。4月，中海獨占鰲頭，拿地支出金額194億元，同比增長高達159%；排名第二的綠地拿地183億元，同比增7%。此外，萬科的拿地速度也沒有放緩。今年一季度，萬科拿下10宗地塊，總金額為83.46億元，去年同期僅為49.87億元。