兩部委明確小產(chǎn)權(quán)房不存在轉(zhuǎn)正可能性 堅決叫停

    近日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合召開堅決遏制違法建設、銷售小產(chǎn)權(quán)房問題視頻會議，明確對在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅決叫停，并依法查處。這是繼5月23日兩部委聯(lián)合下發(fā)《關于堅決遏制違法建設、銷售小產(chǎn)權(quán)房的緊急通知》，官方又一次強調(diào)小產(chǎn)權(quán)房的非法身份。

    國土部副部長徐德明在會上稱，小產(chǎn)權(quán)房在建、在售勢頭依然不減，而且最近還有強力反彈的勢頭，這源于很多人對三中全會的有關規(guī)定并沒有正確解讀。

    其中三中全會《決定》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。

    徐德明表示，《決定》提出要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，但具體的集體經(jīng)營建設用地的入市，必須以嚴格用途管制符合用地規(guī)范為前提，“這是大前提，是前置條件，是硬杠杠，決不能違背，更不可逾越。”而小產(chǎn)權(quán)房恰恰無視法律，逾越紅線。

    他強調(diào)，必須立即行動采取措施堅決遏制小產(chǎn)權(quán)房在建在售行為。最近一段時間，各省區(qū)市要集中精力，集中時間，選擇一到兩起頂風違法繼續(xù)實施建設和銷售、情節(jié)惡劣的案件，直接予以查處，依法從嚴從重處理，向社會公開曝光。

    不過，對于已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)房的歷史遺留問題，此次視頻會議并沒有給出解決方案。