部分城市調(diào)整限購(gòu)政策業(yè)內(nèi):將更推崇市場(chǎng)作用

2014-05-28 10:52:52 來源：深圳特區(qū)報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

關(guān)于“放開限購(gòu)”的傳聞近日在市場(chǎng)上廣為流傳，部分地方已經(jīng)出臺(tái)措施部分放開限購(gòu)。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在當(dāng)前樓市開始調(diào)整的背景下，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，依靠市場(chǎng)化手段促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)科學(xué)健康發(fā)展尤為重要。

　　今年以來，樓市逐漸進(jìn)入調(diào)整期，庫(kù)存高、需求弱，一些三四線城市開始調(diào)整限購(gòu)政策。今年3月份以來，陸續(xù)有杭州、長(zhǎng)沙、溫州、揚(yáng)州、福建等多地開始調(diào)整限購(gòu)政策，多涉及直接放寬限購(gòu)，引起了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng)。

　　業(yè)內(nèi)人士就此表示，在樓市持續(xù)低迷、庫(kù)存居高不下的壓力下，地方政府調(diào)整樓市政策的沖動(dòng)越來越強(qiáng)烈，一些地方選擇從區(qū)域范圍、戶籍等方面突破限購(gòu)政策。

與三四線城市試探性調(diào)整限購(gòu)不同，大部分一二線城市則明確表示，暫未接到上級(jí)部門有關(guān)樓市政策調(diào)整的通知。

　　多數(shù)市場(chǎng)人士認(rèn)為，“限購(gòu)令”本身就是短期政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看必然要退出市場(chǎng)，但是至于什么時(shí)間、以什么方式退出，則要根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)形態(tài)來定。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格雖然在連續(xù)數(shù)月漲幅收窄后再次呈現(xiàn)向下的調(diào)整趨勢(shì)，但仍有44個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政說，現(xiàn)在樓市的重點(diǎn)是防范房?jī)r(jià)過快上漲，取消限購(gòu)政策需要視外部環(huán)境而定。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，既然國(guó)家確立了“分類調(diào)控”的思路，等于給地方政府下放了調(diào)控權(quán)，一些樓市不景氣的城市就會(huì)“理所當(dāng)然”地放松。“地方確有自主調(diào)控的權(quán)利，但有些該堅(jiān)持的政策必須繼續(xù)執(zhí)行，否則會(huì)給市場(chǎng)傳達(dá)錯(cuò)誤的信號(hào)。”李國(guó)政說。

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