樓市“限降令”玩的是哪一出

    近日，南方某市物價、房管部門聯(lián)合出臺規(guī)定，凡是房企降價超過備案價格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報備價格。此舉被市場解讀為“限降令”。

　　這個政策的出臺，實在讓人感到奇怪——房價瘋漲的時候，老百姓叫苦連天，他們怎么不努力限漲？

　　中國房地產(chǎn)的價格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房價是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個出臺“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房價高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價格比“面包”都貴。“土地財政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價成本上升過高對傳統(tǒng)實體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個部門出臺了“限降令”這樣的政策！

    房價一路高漲，市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會來。房價下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險。樓市降價本身就是促銷手段，釋放一點成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時出了新政。

　　中國明明是要走市場經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”。“限降令”的出臺，不是考慮市場經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國股市2008年開始大跌，一路從6124點跌到2000點以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價，證監(jiān)會是不是應(yīng)該向出臺上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？