全國20余城市現(xiàn)"零首付" 開發(fā)商加快出貨準(zhǔn)備過冬

    據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，全國已有20多個城市出現(xiàn)“零首付”促銷樓盤，多家知名房企推出了首付分期等方式，為購房者提供更多便利購房的金融手段。專家表示，“零首付”現(xiàn)象蔓延，說明目前開發(fā)商希望加快出貨、準(zhǔn)備過冬。

    北京珠江四季悅城、潤楓領(lǐng)尚等項目相繼打出“零首付”購房廣告。按照優(yōu)惠，購房者只需交付定金，首付款可由開發(fā)商墊付，購房者需在規(guī)定時間內(nèi)還清開發(fā)商墊付的首付款。在成交更加低迷的二三線城市，已有二十幾個城市出現(xiàn)“零首付”樓盤。記者走訪福州鼓樓區(qū)一家大型樓盤時，銷售顧問告訴記者，只需要先付個定金，余下的首付開發(fā)商先來墊付：

　　銷售顧問：比如您的房子總價是260萬元左右，首付大概是80萬，定金付個20萬，剩下的60萬可以幫您申請往后延1到2個月的時間。

　　青島、合肥等地多家項目推出首付低至1成的優(yōu)惠活動，購房者只需要支付5萬元就能買房：

　　銷售顧問：我們這邊首付有分期的活動，可以讓首付分成幾次來交。高層的話，期房是可以分期的，你首付18萬可以分三期來付，反正年底之前你把這個首付交上就行。

　　北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，市場不景氣，為吸引購房者眼球，盡快跑量，很多開發(fā)商會采用零首付、低首付的促銷模式：

　　張大偉：整個市場的確是出現(xiàn)了一定程度的降溫，特別是很多的二線城市，從開發(fā)商層面來說，的確有必要通過促銷的手段，來烘托市場或者說影響購房者做一些購房的決策。

　　實際上，“零首付”并非新鮮事，每逢樓市低迷期，“零首付”都會出現(xiàn)。08年樓市深度調(diào)整，包括北京在內(nèi)的多數(shù)城市都出現(xiàn)過“零首付”和“低首付”。地產(chǎn)專家王劍超表示，短期來看，樓市不會向上。購房者與開發(fā)商簽合同時，一定要把“開發(fā)商承諾幫忙獲得銀行按揭”的條款寫進(jìn)合同，保障自身權(quán)益。

　　王劍超：以后得不到貸款的話，就要避免開發(fā)商強制要求購房者一次性付款。