任志強：我看好現(xiàn)在房地產(chǎn)市場 還沒到拐點

    據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道， “我當然看好現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，還沒到拐點”。這是華遠地產(chǎn)董事長任志強的最新判斷。

　　任志強說，什么是拐點的概念？拐點是一直向下，如果你下來上去、上去下來叫波動。沒有人把股市波動叫做拐點，房地產(chǎn)現(xiàn)在也這樣。畢竟160多個城市房價還在往上漲。

　　從全國平均來看，局部地方可能有下降，局部地區(qū)可能有上漲，還是個波動關(guān)系，不是所有城市全都垮了。從大的背景來看，我們的GDP還是在保持7%以上的增長。從全世界房地產(chǎn)泡沫破滅的規(guī)律來看，都沒有在經(jīng)濟高速增長的情況下出現(xiàn)，都是在經(jīng)濟低速增長的時候出現(xiàn)，比如說增長2%、3%。

　　不過，也有不同聲音。“今年四季度是樓市真正破冰的時候”。這是上房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長臧建軍的最新言論。

    臧建軍認為，如果央行放貨幣、高層進一步對樓市托底，這次樓市的調(diào)整可能短，市場可能會按照之前調(diào)整三四個季度的慣例，在四季度企穩(wěn)并逐步回暖。

　　如果中央沒有實質(zhì)性動作，調(diào)整就可能持續(xù)較長時間，就只能靠房企調(diào)整價格來消化供求矛盾。部分房企表示若市場持續(xù)低迷，考慮在秋交會之際發(fā)動猛烈行動，破釜沉舟，來確保現(xiàn)金流。如果這樣的話，四季度才會是真正的樓市破冰探底時，屆時血雨腥風(fēng)必然在所難免。