地產(chǎn)大佬齊聚首創(chuàng)天禧 劉曉光任志強馮侖等暢談CBD

    5月15日下午，由地產(chǎn)中國網(wǎng)、首創(chuàng)天禧聯(lián)合主辦的“CBD的國際大都會生活夢想”世界地標(biāo)名宅與CBD層峰生活沙龍在首創(chuàng)天禧示范區(qū)舉辦，首創(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強、萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖、SOHO中國董事長潘石屹、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司總裁唐軍、中信置業(yè)董事長胡東海等業(yè)界大佬齊聚一堂，回顧與CBD的難解情緣，暢談高端生活夢想。老友相聚，現(xiàn)場爆料不斷，氣氛活躍。

    大佬眼中的CBD生活

　　作為曾經(jīng)在CBD開創(chuàng)事業(yè)的一群人，談到CBD，各位大佬饒有興致，滔滔不絕。萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖笑言：“CBD最誘人的地方不是說這里聚集了多少名流，走到哪兒都需要人們仰視，而是你經(jīng)常會在低端的生活中看見高端的人，這就是CBD的好處。

　　“生活其實高端的不是重要的，低端才重要。CBD最誘人的地方不是說走到哪兒都能看到那些好車明星，需要去仰視，而是在平常的生活中一拐角就撞到一個人，抬頭一看，是周潤發(fā)，一上洗手間出來，后邊還有個人蹲著呢，一看是劉總(劉曉光)。你經(jīng)常會在低端的生活中看見高端的人，這就是CBD的好處。”馮侖幽默詼諧的言語生動的闡述了CBD的好處。

　　SOHO中國董事長潘石屹則感嘆：“CBD是個好地方，這個地方進(jìn)來是個小公司，出去是大公司，進(jìn)來是不上市的公司，出去就上市，進(jìn)來的時候沒錢，出去就有錢了，這就是CBD的成功。”而作為此次活動的東道主，首創(chuàng)集團(tuán)董事長談起CBD更是格外動情：“CBD是我和我的朋友們拋灑血淚的地方，我們從三十多歲在這片土地上開創(chuàng)事業(yè)，貢獻(xiàn)出了很多的智力、精力和體力，在首都這塊地方建起了一個CBD，從青年到中年再到現(xiàn)在近60歲，我們參與了CBD的歷史，CBD見證了我們的青春，這實際上也是一種CBD的生活。”他認(rèn)為，CBD就是一個城市的辦公場所、精英們的客廳，CBD的生活應(yīng)該是豐富多彩的，既有維持生活的吃喝拉撒睡，也應(yīng)該圈層的交流和互動，“就像我們今天這種聚會，有我們這個行業(yè)的老朋友，還有我們的媒體人，再加上其他的朋友們，我們在這里回顧歷史，展望未來，這也是一種思想的飛躍，也是一種生活。”劉曉光說。

　　提及CBD未來的發(fā)展，大佬們將視野放向了國外，CBD核心區(qū)的住宅價值再度被肯定。剛從芝加哥考察歸來的任志強直言：“曾經(jīng)我們以為CBD主要是商務(wù)中心區(qū)，寫字樓到處林立，但是現(xiàn)在你到紐約、芝加哥看看，完全不是那么回事，比如紐約，原來的很多寫字樓都已經(jīng)改成住宅了。”他表示，這些城市核心區(qū)住宅的興建其主要原因還在于，由于歷史原因而外遷的富人目前紛紛有了回歸CBD的需求，而此時，核心區(qū)的住宅便成為“剛需”。

　　核心區(qū)住宅價值再度被肯定

　　而對于北京CBD住宅的價值，曾經(jīng)擔(dān)任過北京CBD核心區(qū)物業(yè)協(xié)會會長的胡東海則談起了CBD的規(guī)劃歷史：“CBD的規(guī)劃分兩個階段，此前定的規(guī)劃總面積在1050萬平米，寫字樓占50%，商業(yè)占25%，剩下的是公寓和酒店，住宅的比例非常??；后來CBD東擴(kuò)，所做的700萬平方米的開發(fā)中，除了寫字樓和酒店，主要仍是商業(yè)服務(wù)設(shè)施，依然沒有住宅。規(guī)劃就決定了住宅在CBD區(qū)域的稀缺性，所以，天禧是真正的CBD核心區(qū)唯一一個70年產(chǎn)權(quán)的住宅。無論產(chǎn)品本身還是周邊配套都獨一無二，是CBD區(qū)域內(nèi)唯一、僅有的在售住宅項目。”

　　對此，唐軍也表示，正是基于對天禧項目價值的認(rèn)識，首創(chuàng)置業(yè)非常珍視這個絕版地塊，在項目打造的過程中，很注重宜居性，不僅戶型的設(shè)計上采用了最適合高端人群的400平米左右大平層，而且在寸土寸金的地塊上做出了3萬平米的私家園林。“我們致力于將天禧打造成CBD層峰生活的樣本，與紐約ONE 57、倫敦海德公園一號、上海湯臣一品等齊名的四大世界地標(biāo)名宅，,讓住在這里的人們不僅能感受到這個地段在商務(wù)上的價值，更能再這里體會到最為優(yōu)化的生活。”

　　今年以來，北京整個住宅市場呈現(xiàn)價跌量穩(wěn)、持續(xù)低迷的行情，但豪宅市場的價值卻隨著多個地王項目的相繼入市而水漲船高。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014-2015年，北京有近7個地王項目或?qū)⑷胧?，而其醞釀的開盤價格至少在10-15萬元/平方米之間，10萬漸成北京豪宅的價格門檻。與剛需剛改市場的價格下行不同，豪宅市場在高地價的壓力之下，成交價格卻不斷攀升。價格的高企、供應(yīng)規(guī)模的增加顯然為豪宅市場注入了一劑興奮劑。

　　然而，由于受土地價格的制約，“地王”無論在高端配套的完善、高端生活氛圍的營造還是物業(yè)的保值增值價值方面，都無法與稀缺的傳統(tǒng)核心區(qū)豪宅同日而語。

　　首創(chuàng)天禧是CBD目前在售的居住面積在400平米左右的稀缺名宅，項目與中國尊、國貿(mào)三期以及新央視大樓三大世界級城市地標(biāo)為鄰，推窗即見占地2.5萬平米的央視媒體公園，一公里黃金生活圈匯聚了各種世界頂級商務(wù)、生活配套資源。

　　據(jù)天禧項目總經(jīng)理賈誼良介紹，該項目由國際頂級假裝設(shè)計師David.chang傾心打造的22套G系400平米平層大宅即將于近日入市，該戶型在戶型設(shè)計上更為精益求精，更具世界地標(biāo)名宅的高貴氣質(zhì)。