融創(chuàng)欲入主綠城 公告稱擬收購其30%股權(quán)

    5月15日晚間， 融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，正與綠城董事長宋衛(wèi)平等就收購綠城中國控股有限公司已發(fā)行股本不超過30%的權(quán)益進(jìn)行磋商。同時(shí)，融創(chuàng)宣布于16日在港交所恢復(fù)交易。

　　公告中提到，由于收購條款正與宋衛(wèi)平、夏一波、壽柏年等進(jìn)行磋商，且未簽訂任何正式協(xié)議，因此該收購事項(xiàng)“未必一定進(jìn)行”。其中，宋衛(wèi)平及壽柏年均為綠城中國的執(zhí)行董事及主要股東，夏一波為綠城中國的股東之一，也是宋衛(wèi)平的妻子。

　　值得關(guān)注的是，目前綠城中國股權(quán)結(jié)構(gòu)為：宋衛(wèi)平家族25.4%，九龍倉24.6%，壽柏年家族18.1%。在2012年6月8日九龍倉入股綠城的協(xié)議中，如果悉數(shù)兌換25.5億港幣的可轉(zhuǎn)股證券，九龍倉將持有綠城中國35.1%的股份，而成為綠城第一大股東。另外一組數(shù)據(jù)是，今年1-4月，綠城合同銷售金額約人民幣172億元，融創(chuàng)合同銷售金額為人民幣142.4億元。

　　15日早上，融創(chuàng)與綠城雙雙發(fā)布停牌公告，稱“待公司發(fā)出一項(xiàng)可能構(gòu)成公司內(nèi)幕消息的擬交易公告”。停牌前，融創(chuàng)及綠城前一交易日在港交所的股價(jià)分別收報(bào)4.13港元及7.81港元。綠城集團(tuán)已經(jīng)連漲三日，12日至14日股價(jià)分別漲3.19%、4.78%、4.83%，融創(chuàng)中國12日、13日分別漲6.27%、7.18%，14日該股小幅回調(diào)跌1.20%。

    融創(chuàng)和綠城的合作始于2012年。當(dāng)年1月5日，在香港聯(lián)交所掛牌的上市公司融創(chuàng)中國和綠城中國聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國全資附屬公司融創(chuàng)置地與綠城中國全資子公司綠城地產(chǎn)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，綠城地產(chǎn)向融創(chuàng)置地出售湖濱置業(yè)51%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5100萬元。這是雙方合作的一個美好開端，當(dāng)年6月，融創(chuàng)綠城繼續(xù)加強(qiáng)合作。2012年6月23日，融創(chuàng)綠城訂立合作框架協(xié)議，融創(chuàng)以33.72億元收購綠城9個項(xiàng)目半數(shù)股權(quán)，雙方成立上海融創(chuàng)綠城控股有限公司（融綠）。

　　雙方合作的業(yè)績十分驚人。2014年第一季度最新出爐的上海房企排行榜：融綠項(xiàng)目以44.26億的成交額位居上海房企第一名。此外，2013年，融創(chuàng)綠城以網(wǎng)簽155億元的銷售業(yè)績挺進(jìn)中國房企50強(qiáng)以內(nèi)。其中，上海區(qū)域以112.07億元的網(wǎng)簽業(yè)績躋身前三強(qiáng)，直逼綠地、萬科。

　　據(jù)2013年報(bào)，綠城項(xiàng)目目前主要分布在浙江（土地儲備面積比例44.6%）、上海（5.4%）、江蘇（8.8%）和山東（13.7%）等地區(qū)。其中上海和蘇南地區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)劃至融綠平臺。杭州、青島、南京、濟(jì)南等地是綠城進(jìn)入的主要二線城市。