大數(shù)據(jù)：“紅五月”開(kāi)門不紅 九江樓市何去何從

　　農(nóng)歷新年過(guò)后，九江樓市一直在走下坡，除二月份一陣高歌猛進(jìn)之后，連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)成交量下滑的局面。在三月、四月皆成交不利的情況下，按慣例“紅五月”的到來(lái)本應(yīng)該會(huì)給低迷的樓市打一劑“強(qiáng)心針”，但是今年的“紅五月”卻名不副實(shí)。截至5月15日，九江市商品成交面積、成交套數(shù)、成交均價(jià)皆同比下降，而商品住宅供應(yīng)套數(shù)、供應(yīng)面積卻同比上升。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月截止至15日，九江市商品住宅供應(yīng)面積198.63萬(wàn)㎡，比去年同期的133.17萬(wàn)㎡上漲了49%，同時(shí)供應(yīng)套數(shù)也增長(zhǎng)過(guò)半，共計(jì)供應(yīng)商品住宅18745套，同比增加6308套，漲幅達(dá)到51%。在成交方面，截至15日，5月已成交商品住宅面積74809.27㎡，共計(jì)成交660套，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別同比去年下降7.4%和14.6%。成交數(shù)量的下降也直接引起了成交金額的“不給力”，5月商品住宅均價(jià)為5085.85元/㎡，同比去年下降了340元，成交總金額只有3.8億元，這一數(shù)據(jù)比去年同期下降了13%。

　　除了成交不給力以外，開(kāi)發(fā)商的推盤熱情也不是很高漲，本月截至15日，九江市區(qū)僅有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤、加推。從推盤結(jié)構(gòu)來(lái)看依舊以住宅為主，6個(gè)樓盤加推樓棟均為住宅項(xiàng)目，從戶型來(lái)看，九江樓市依舊是剛需戶型唱主角，開(kāi)盤加推項(xiàng)目也都將剛需產(chǎn)品作為了主打。并且推盤的項(xiàng)目遍布各區(qū)，似乎對(duì)“紅五月”的頭籌都志在必得，但從目前的銷售情況來(lái)看，均不是特別理想。而非住宅商鋪的加推將會(huì)集中在下半月，屆時(shí)是否會(huì)有新的局面產(chǎn)生，都還是個(gè)迷。

　　5月九江樓市開(kāi)局不佳，使得“紅五月”的天平繼續(xù)向陰跌的方向傾斜。去年5月本地的商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)1586套，遠(yuǎn)超去年其他各月，成為名符其實(shí)的“紅五月”。而今年5月已經(jīng)過(guò)半，截至15日商品住宅卻僅網(wǎng)簽了660套。在剩下的半個(gè)月里，九江樓市能否完成900套的成交量？一切都是未知之?dāng)?shù)。

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