中國樓市斷供潮來襲 奉行"現(xiàn)金為王"提前過冬

    央廣網(wǎng)財經(jīng)北京5月16日消息(評論員馬尚田)據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，今晨媒體觀察，今日關鍵詞：財經(jīng)王道。

　　在財經(jīng)領域，什么才是真正的王道？對于中國房地產(chǎn)這只驚弓之鳥，“現(xiàn)金為王”恐怕已是板上釘釘。面對大額房貸斷供潮，某銀行人士哀嘆，三四線樓市完了；面對中國房地產(chǎn)活動指標自2013年年中以來的持續(xù)走低，有專家斷言，樓市低迷有可能轉(zhuǎn)變?yōu)楸辣P，聽起來有點危言聳聽。此時，上海某大型國有銀行言之鑿鑿：“現(xiàn)金為王將是今后兩年企業(yè)主奉行的鐵律。”

　　大額房貸斷供個案背后的民企困局

　　這話擲地有聲?！吨袊C券報》披露大額房貸斷供個案背后的民企困局：以往購入大量物業(yè)的企業(yè)主現(xiàn)在恰恰是經(jīng)營最困難的，企業(yè)現(xiàn)在最大的問題就是流動資金緊張，房貸又加劇資金緊張。

數(shù)據(jù)顯示，剔除金融類上市公司，今年一季度上市公司經(jīng)營性現(xiàn)金流是負數(shù)，合計為-771.90億元，而去年同期為653.14億元。在市場資金面不寬裕的前提下，保持健康現(xiàn)金流成為擺在上市公司面前最大的挑戰(zhàn)。美銀美林的調(diào)查可以作為佐證：過去中國企業(yè)依賴信貸或舉債，而現(xiàn)在則非常注重現(xiàn)金流水平。

　　成也現(xiàn)金流，敗也現(xiàn)金流。房地產(chǎn)業(yè)過冬秉持現(xiàn)金為王，有相當?shù)暮侠硇院捅匾?。香港首富李嘉誠又何嘗不是？現(xiàn)在再回想一下，在過去短短一年時間，李氏家族四筆物業(yè)出售，去意決絕，難道不是“落袋為安”的策略呢？

　　中國“買金潮”降溫 香港黃金銷量下跌

　　手中有糧，心中不慌。“現(xiàn)金為王”也應是時下普通投資客的首選王道。這句話，說給中國大媽更為合適。你看，鳳凰衛(wèi)視報道，中國內(nèi)地“買金潮”降溫，拖累香港黃金銷量下跌。

　　“拖累”這詞，實在文不對板，中國大媽沒有義務為任何市場扛市，尤其在黃金價格節(jié)節(jié)下跌的情況下。咱交的學費已然夠多了。

　　經(jīng)濟學上，有“邊際收益遞減”規(guī)律，時下的房地產(chǎn)市場和黃金市場都處于邊際收益遞減之勢，當投資不足時，往里投資收益高，而投資過度時，還往里投，就會死得很慘。既然不適合再投資了，那守住現(xiàn)金自然是最好的選擇。

　　平安好房網(wǎng)房源比現(xiàn)場實際成交價貴十幾萬

　　除了現(xiàn)金為王，還有更多的財經(jīng)王道值得一說，在互聯(lián)網(wǎng)金融領域，中國平安掌門人馬明哲強調(diào)流量為王。他昨天啟動了平安好房網(wǎng)，開始一個新玩法，金融產(chǎn)品嫁接房產(chǎn)中介，賣點是交易雙方零中介費，定位為“地產(chǎn)界淘寶”,說是要消滅房產(chǎn)中介。

　　平安好房能否真正做到返利消費者？東方衛(wèi)視發(fā)現(xiàn)，平安好房網(wǎng)掛出的所謂“低價房”比現(xiàn)場實際成交價貴出十幾萬元。

　　平安好房網(wǎng)出師不利?；ヂ?lián)網(wǎng)時代，人人都在跨界，但我們真的知道游戲規(guī)則嗎？馬明哲說過，互聯(lián)網(wǎng)金融必須基于流量的基礎上，流量為王，客戶體驗非常關鍵，最后還是價格。這似乎都在點子上，但平安好房網(wǎng)的表現(xiàn)，目前看來，還不及格。

　　流量為王，是站在企業(yè)一方的提法，但你能不能把客戶吸引來是一回事，客戶體驗好不好是另一回事，最終選不選你又是一回事。

　　廣東首家廉價航空將運營，最便宜機票僅9元

　　在很多領域，價格為王更具廣泛意義。今天我們《天下財經(jīng)》報道，廣東首家廉價航空“九元航空“即將運營，最便宜機票僅9元，這的確很吸引眼球。河北迎接“中國旅游日”，多個景區(qū)免門票或打折，也有點意思。而電信日臨近，虛擬運營商短兵相接的消息，也讓我們充滿期待，資費可以更公道嗎？

　　在經(jīng)濟學上，價格為王，有一定的合理性，便宜就是硬道理。用價格機制作為調(diào)節(jié)手段最靈敏也最有效，它能夠自發(fā)地調(diào)節(jié)資源分配，并激勵企業(yè)改進生產(chǎn)技術，提高生產(chǎn)效率。但是，客戶體驗同樣相當重要。如果這個價格本來不合理，今天終于落回地面呢？中國移動發(fā)布消息，自6月1日起面向全國客戶推出新的4G資費標準，不僅大幅下調(diào)資費水平，而且打破了流量月度清零的計費方式。有人說了：“早該如此！憑什么沒用完的流量和套餐內(nèi)的話費說沒就沒了，那可是我們消費者花錢買的”。通過大量抗爭，我們終于即將可以把屬于自己的“雞腿”打包帶走了。感謝市場競爭吧！

　　得用戶者得天下 用戶才是真正的王道

　　事實上，在財經(jīng)領域，王道多元，你可以說現(xiàn)金為王，也可以說是流量為王，價格為王，甚至是渠道為王，產(chǎn)品為王，價值為王，但稱王稱霸，在我看來，最終剩下的那一個說了算，“剩者為王”。誰決定他最終剩下來？是用戶。這么看來，得用戶者得天下，用戶才是真正的王道！