樓市低調迎接“金九銀十”開發(fā)商:進入敏感期

    本報8月12日訊 隨著九月份的逐漸臨近，樓市重要的銷售季——“金九銀十”也即將來臨。記者采訪了解到，不少開發(fā)商對今年的銷售預期要比去年樂觀；但同時也認為，這將是個敏感的“金九銀十”，政策的影響可能比往年要大。

　　“去年我在北京見過最慘淡的‘金九銀十’。”濱河南部一處樓盤的工作人員告訴記者，今年情況肯定會好，從七八月份的房產(chǎn)旺銷狀況就可以看出來，九月份的樓市應該會延續(xù)比較旺銷的局面。記者又采訪了市區(qū)其他幾家比較大的樓盤，大多銷售人員對今年“金九銀十”的銷售前景比較看好。

　　盡管對市場比較樂觀，但不少開發(fā)商的心態(tài)還是很謹慎。一位樓盤銷售負責人告訴記者，今年不比往年，目前政策比較敏感，上半年信貸政策一直很寬松，近期又有一些要給樓市降溫的信息，“客戶也很‘脆弱’，一有風吹草動，很容易就改變判斷。我們好像處在十字路口，有機會，也有風險，我們還是從滿足客戶需求上下功夫，抓好產(chǎn)品質量，抓好服務。”

　　一些樓盤也在為“金九銀十”做準備。一高檔小區(qū)的銷售主管介紹，他們?yōu)榫旁路轀蕚淞?ldquo;購房節(jié)”，不過十月份的活動還沒定：“還是根據(jù)營銷節(jié)奏推進吧。”另一高檔小區(qū)的工作人員表示：“去年‘受傷太大’，今年還是低調和小心些。”不過，也有開發(fā)商表示：“金九銀十”看房已成為一種市場習慣，看房的多了，開發(fā)商也肯定會推出各種措施提升人氣