房地產(chǎn)兩稅出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)

    經(jīng)歷了3月份同比下滑1.3%的增幅下降之后，4月份的中央財(cái)政收入增幅終于開始轉(zhuǎn)正。財(cái)政部昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份中央財(cái)政收入5812億元，同比增長(zhǎng)8.5%。不過(guò)，與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅均出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。

    財(cái)政部昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，地方本級(jí)財(cái)政收入6669億元，同比增長(zhǎng)9.8%。匯總中央和地方，全國(guó)財(cái)政收入12481億元，同比增加1050億元，增長(zhǎng)9.2%。1至4月累計(jì)，全國(guó)財(cái)政收入47507億元，同比增加4042億元，增長(zhǎng)9.3%。

　　財(cái)政部表示，4月份中央財(cái)政收入增幅回升，主要受去年同月收入基數(shù)較低等因素影響。截至4月底，今年前四個(gè)月中央財(cái)政收入累計(jì)21357億元，同比增7%，扣除去年同期基數(shù)低(-0.8%)因素增長(zhǎng)約5%。

　　前四個(gè)月我國(guó)地方本級(jí)財(cái)政收入累計(jì)26150億元，同比增長(zhǎng)11.3%，與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅等對(duì)地方財(cái)政增收的貢獻(xiàn)明顯回落。其中，受近期商品房銷售額下降影響，上個(gè)月我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅443億元，下降4.2%，較3月5.5%的增幅整體回落9.7個(gè)百分點(diǎn)，而今年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增幅為13.2%。同時(shí)，4月份房地產(chǎn)企業(yè)所得稅248億元，下降3.1%。

　　此外，契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等地方小稅種分別增長(zhǎng)1.2%、24%、3.2%和16.9%，但這些與房地產(chǎn)相關(guān)稅種的整體貢獻(xiàn)仍出現(xiàn)下降。其中，與房地產(chǎn)交易緊密相關(guān)的契稅增幅下降明顯，遠(yuǎn)低于前兩個(gè)月27.5%的增幅；耕地占用稅增幅也遠(yuǎn)低于2013年的11.6%。不過(guò)，受投資增長(zhǎng)速度等影響，上個(gè)月我國(guó)建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅260億元，同比增長(zhǎng)了10.7%。

　　在過(guò)去一年，正因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收收入的高增長(zhǎng)，才力保財(cái)政收入完成了全年增長(zhǎng)目標(biāo)。2013年房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增長(zhǎng)33.6%、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅增長(zhǎng)25.1%。

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　　北京居住價(jià)格同比上漲1.5%

　　北京昨天公布的上月CPI數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲1.5%，其中食品價(jià)格上漲2.6%，非食品價(jià)格上漲1.1%；消費(fèi)品價(jià)格上漲0.6%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲3.0%。從環(huán)比來(lái)看，上個(gè)月北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平環(huán)比下降0.4%，其中食品價(jià)格下降2.0%、非食品價(jià)格上漲0.2%、消費(fèi)品價(jià)格下降1.1%、服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲0.7%。至此，今年1至4月北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年同期上漲2.2%。

　　食品價(jià)格依然是影響上個(gè)月CPI的主要因素。數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月北京食品價(jià)格同比上漲2.6%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲約0.75個(gè)百分點(diǎn)，約占到一半。其中鮮果價(jià)格上漲最大，達(dá)到14.3%，影響CPI增幅約0.35個(gè)百分點(diǎn)；此外蛋價(jià)格上漲7.5%，水產(chǎn)品價(jià)格上漲7.4%，糧食價(jià)格上漲2.3%。此外的鮮菜、油脂、肉禽及其制品價(jià)格均有下降，分別下降12.3%、3.8%、1.3%。這其中豬肉價(jià)格波動(dòng)影響較大，其價(jià)格下降8.5%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平下降約0.12個(gè)百分點(diǎn)。而市民關(guān)注的居住價(jià)格則同比上漲1.5%，恰與CPI整體上漲幅度持平，處于正常的平均水平。其中，建房及裝修材料價(jià)格上漲1.0%，住房租金上漲1.7%。