全球房價局部出現(xiàn)34個月來首次明顯回升

    隨著經(jīng)濟逐漸回穩(wěn)，全球房價也出現(xiàn)局部回升的情況，包括美國、英國和中國的房價都告反彈。然而分析師表示，不能據(jù)此即認為全球房市已開始全面回穩(wěn)，如愛爾蘭、西班牙和杜拜等地區(qū)房價仍呈跌勢。

    據(jù)臺灣《工商時報》報道，美國次級房貸危機是全球金融風(fēng)暴的引爆點，許多經(jīng)濟學(xué)家表示，房價是經(jīng)濟復(fù)蘇的關(guān)鍵。

    美國房市經(jīng)歷了3年的跌勢后，終于回升，標準普爾/Case-Shiller的全美房價指數(shù)顯示，5月美國20個主要城市房屋價月增0.5%，為2006年來首次月成長。

    標準普爾分析師普利澤(David Blitzer)表示，“這是34個月以來首次看到房價有明顯的回升，顯示房價下跌的情形已經(jīng)趨穩(wěn)。”

    美國全國房仲協(xié)會(NAR)的資料亦顯示，美國6月房屋銷售的中間價格為18.16萬美元，雖較1年前低了15%，但高于5月份的17.47萬美元。

    信評機構(gòu)穆迪分析師Celia Chen表示，美國房價下跌至少已經(jīng)緩和。但他也警告，2020年前房價都不會回到2006年的高點。不過Naroff經(jīng)濟顧問公司總裁納羅夫則不認同上述觀點，他認為房價上升速度可望較預(yù)期快得多。

    據(jù)英國最大的抵押貸款公司Halifax的數(shù)據(jù)，英國7月房價上揚1.1%，然較1年前低了12.1%。

    然而，仍有部分地區(qū)房價欲振乏力，如愛爾蘭房價目前由2006年的高點重跌40%，并持續(xù)下滑，迫使愛爾蘭政府必須提撥900億歐元援助房市。

    西班牙第二大銀行BBVA預(yù)估，成長10年的房價在2008年至2011年間，將下跌將近30%，另杜拜過去1年房價幾近腰斬。