房?jī)r(jià)泡沫再度沖高 六部委高調(diào)釋放"從緊"信號(hào)

    六部委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)放“從緊”信號(hào)

　　近一個(gè)月內(nèi)，央行、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家稅務(wù)總局等六部委先后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出加強(qiáng)監(jiān)管的信號(hào)。商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行調(diào)控專家洪濤認(rèn)為：“這些都是政府將要從緊房地產(chǎn)政策的信號(hào)。”

　　房地產(chǎn)業(yè)似乎“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”。

　　房?jī)r(jià)泡沫今年再度沖高

　　房?jī)r(jià)泡沫在去年消停了近一年后，今年出人預(yù)料的不斷沖高。

　　8月5日，記者從北京一家經(jīng)紀(jì)公司獲悉，近期在北京市場(chǎng)，就有銀行和大國(guó)企在低價(jià)團(tuán)購(gòu)熱點(diǎn)樓盤，名義上是為員工購(gòu)房，但據(jù)了解，這些低價(jià)團(tuán)購(gòu)來(lái)的樓盤，卻很少用作自住。

　　“而就在一個(gè)月前，四大國(guó)有銀行之一的一家銀行還在委托我們公司幫他們?cè)诒本┧沫h(huán)內(nèi)找?guī)装偬拙鶅r(jià)8500元/平方米的樓房。”該經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部人士說(shuō)，該銀行雖稱為員工團(tuán)購(gòu)住宅，但實(shí)際上這些樓房并未真正用來(lái)自住，可能很快就流到市場(chǎng)變現(xiàn)了。

　　六部委高調(diào)加強(qiáng)監(jiān)管

　　高房?jī)r(jià)引發(fā)的矛盾一觸即發(fā)。社會(huì)各界在將矛頭對(duì)準(zhǔn)開發(fā)商的同時(shí)，也對(duì)政府進(jìn)行質(zhì)疑。這也讓近期政府各大部委紛紛對(duì)房地產(chǎn)問(wèn)題予以關(guān)注。

　　8月4日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局提醒政府必須警惕房?jī)r(jià)高漲。文章稱高房?jī)r(jià)已成制約消費(fèi)啟動(dòng)的最大阻力；一旦房?jī)r(jià)大幅下降，地產(chǎn)金融危機(jī)不可避免。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的表態(tài)，至少表明了政府已看到高房?jī)r(jià)背后的危險(xiǎn)。而之前，銀監(jiān)會(huì)已收緊二套房貸政策；國(guó)土資源部開始嚴(yán)肅土地政策；國(guó)家發(fā)改委要加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格和收費(fèi)監(jiān)管。

　　8月5日，國(guó)家稅務(wù)總局稱近日將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點(diǎn)。這是近日繼央行、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委后，又一國(guó)家部委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出加強(qiáng)監(jiān)管的信號(hào)。

　　另外，與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān)的貨幣政策也即將發(fā)生變化。8月5日央行發(fā)布《中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告（2009年第二季度）》，首次提出要對(duì)寬松的貨幣政策“動(dòng)態(tài)微調(diào)”。分析人士表示，短期央行對(duì)市場(chǎng)資金面可能會(huì)保持“適度緊縮”。

　　“國(guó)家各部委近期紛紛出頭，出臺(tái)與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的監(jiān)管政策，這是房地產(chǎn)政策開始收緊的前兆。”豐瑞世紀(jì)地產(chǎn)分析師戴曉光認(rèn)為。