人民日報:讓房價回歸理性

    安居才能樂業(yè)。在所生活的城市有一個屬于自己的房子，是每個人最簡單樸實的愿望。但是十多年來，隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房價也一路飆升，尤其是一二線城市居高不下的房價，讓人們離買房的夢想越來越遠。如今，暴漲數(shù)年的房價在部分城市已經(jīng)開始出現(xiàn)下降，甚至北上廣深等一線城市樓市價格也出現(xiàn)了松動跡象，在買漲不買跌的心理作用下，市場出現(xiàn)了觀望情緒。此時，有關(guān)樓市崩盤的傳言不脛而走，仿佛一副山雨欲來風(fēng)滿樓的態(tài)勢。

    然而，樓市真的要崩盤嗎，真實情況是這樣嗎？在樓市各種傳言滿天飛的時候，為了告訴讀者樓市走勢的真相，破除崩盤論等混淆視聽的傳言，穩(wěn)定市場信心，本報4月28日在財經(jīng)版刊發(fā)《房價今年會呈明顯地區(qū)分化》一文。該文章見報后，當(dāng)天上午10時前就得到167家主要網(wǎng)站的轉(zhuǎn)載，有網(wǎng)友評論，希望房價下降，更希望能回歸理性。

　　文章指出，今年以來，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出不同于往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各個層面呈現(xiàn)出明顯的分化，各項指標(biāo)走勢頗為復(fù)雜，造成市場觀望氣氛愈發(fā)濃厚。專家認(rèn)為，盡管房價漲幅整體回落的態(tài)勢從去年底就已經(jīng)開始顯露苗頭，但今年一季度數(shù)據(jù)表明，全國樓市單邊上漲的格局今后或?qū)⒔Y(jié)束，未來一、二線和三、四線城市之間樓市分化的特征將更為明顯。當(dāng)前房價出現(xiàn)下降是房地產(chǎn)市場正常合理的回歸，不會出現(xiàn)大漲大跌，更不存在樓市崩盤的可能。

　　樓市走向關(guān)乎國計民生，但無論是漲還是跌，房地產(chǎn)市場的最終發(fā)展還是要交給市場決定。“分類施策、分層施策”，樓市分化現(xiàn)象說明房地產(chǎn)市場正在趨于理性。個別企業(yè)因資金鏈條脆弱，出現(xiàn)降價銷售甚至出現(xiàn)企業(yè)破產(chǎn)、爛尾樓等現(xiàn)象，這是市場體制下行業(yè)調(diào)整的正常現(xiàn)象。相反，房地產(chǎn)價格的持續(xù)高漲才是房地產(chǎn)市場不正常的表現(xiàn)。