慈禧后人打官司討房產(chǎn) 自稱(chēng)12間房遭莫名過(guò)戶(hù)

    稱(chēng)自家房產(chǎn)被他人莫名過(guò)戶(hù)，身為慈禧家族后人的德家4姐妹起訴要求確認(rèn)她們的房屋所有權(quán)。記者昨天獲悉，此案已在市二中院二審開(kāi)庭。

　　德欣欣、德溫溫、德明明、德迎迎4人是慈禧弟弟承恩公桂祥長(zhǎng)子德恒的孫女。據(jù)她們說(shuō)，位于東城區(qū)炒豆胡同12號(hào)院的12間房屋，原是她們母親桑淑貞名下房屋。因歷史原因，“文革”期間該房產(chǎn)為他人居住。“文革”后，她們母親用自己?jiǎn)挝环峙涞淖》繐Q回了該房產(chǎn)。1991年，母親去世，4姐妹繼承了上述房產(chǎn)，并領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證。

　　4姐妹說(shuō)，雖然房屋產(chǎn)權(quán)是她們的，但住戶(hù)并沒(méi)有搬走。由于是歷史原因造成，她們也無(wú)可奈何。

　　1993年12月，一個(gè)叫王昕的人與德欣欣的丈夫簽了一份協(xié)議，約定將炒豆胡同的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給王昕，王昕支付了前期費(fèi)用70多萬(wàn)元，并將《房屋所有權(quán)證》拿走。4姐妹稱(chēng)，王昕此后再?zèng)]出現(xiàn)過(guò)，也沒(méi)有找她們辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。她們?cè)噲D聯(lián)系王昕，但未果。

　　去年，她們決定收回房產(chǎn)。但此時(shí)，北京建國(guó)興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司出來(lái)主張他們是房屋產(chǎn)權(quán)人。4姐妹隨后到東城區(qū)房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證，該中心查詢(xún)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記檔案后，認(rèn)定她們?nèi)允欠课菟袡?quán)人。為此，她們?cè)V至法院，請(qǐng)求確認(rèn)涉案房屋歸她們所有，并讓北京建國(guó)興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司騰房。

　　開(kāi)庭時(shí)，北京建國(guó)興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司稱(chēng)，該公司依法持有房屋產(chǎn)權(quán)證。且公司對(duì)訴爭(zhēng)房屋行使所有權(quán)已經(jīng)15年之久，4姐妹明知但從未提出過(guò)任何異議，她們自出售房屋后從未使用過(guò)該房，也未對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行過(guò)任何管理，因此堅(jiān)決不同意她們的訴求。

　　今年5月，一審法院審理后駁回了4姐妹的訴求。法院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)雖原系4姐妹名下房產(chǎn)，但1993年德欣欣之夫就已經(jīng)將該房屋售與他人并收取了房款。同時(shí)，4人的產(chǎn)權(quán)證及房屋均已交付購(gòu)房人，因此應(yīng)認(rèn)定出售房屋是4人的真實(shí)意思表示。

　　一審敗訴后，4姐妹不服，提出上訴。她們認(rèn)為，德欣欣之夫與王昕當(dāng)年簽訂協(xié)議后，王昕未付夠房款，且房屋也未按約定過(guò)戶(hù)，因此，該協(xié)議未生效。此后，北京建國(guó)興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)屬用非法手段獲得。

　　4姐妹說(shuō)，她們已向房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)提出撤銷(xiāo)被告公司的房產(chǎn)證，但被駁回。于是，她們向建設(shè)部提出了行政復(fù)議。

　　據(jù)悉，市二中院于7月底開(kāi)庭審理了此案，因行政復(fù)議已被建設(shè)部受理，故法院中止案件審理，正在等待復(fù)議結(jié)果。