2014年中國主要城市地價增速將放緩

    中國研究機構29日發(fā)布的《2014年房地產藍皮書》指出，2013年全國主要城市地價增長率止跌回升，預計2014年土地市場將有所降溫，地價增速將放緩。

　　由中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社科文獻出版社發(fā)布的該藍皮書顯示，2013年，全國主要監(jiān)測城市各用途地價增長率均有所提升，增速高于2009年水平，綜合地價水平值為每平方米3349元(人民幣，下同)，比上年提高220元。

　　藍皮書分析稱，宏觀經濟的穩(wěn)定增長為地價上漲提供了內在支撐，一至四季度全國主要監(jiān)測城市平均綜合地價持續(xù)上漲，全年增長7.02%，較2012年提高了4.41個百分點，漲幅較大。同時，房地產價格的上漲預期以及相對充足的資金，進一步帶動了土地市場的升溫，為地價持續(xù)上漲提供了空間。

　　2013年，全國105個主要監(jiān)測城市建設用地供應總量同比增長12.34%，較上年提高了17.45個百分點，其中房地產開發(fā)用地供應量顯著增加，較上年提高了47.15個百分點，藍皮書認為，國家持續(xù)加大房地產用地供應力度，部分地方債務壓力較大，土地市場供需兩旺的局面使得各類用地供應量價齊升。

    對于2014年土地市場價格，藍皮書認為，穩(wěn)健的貨幣政策和差異化信貸政策將抑制房地產市場的投機需求，加之上一年房地產企業(yè)土地儲備增長較大，預計2014年土地市場將有所降溫，地價增速將放緩。

　　藍皮書強調，新一屆政府更加注重建立房地產市場發(fā)展長效機制，2014年，中國將逐步落實不動產統(tǒng)一登記和擴大房產稅改革試點，并擴大政府投資保障房建設，將抑制房地產市場的升溫預期，有利于土地市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。